大直明水路、敬業一路一帶「大灣北段」商業宅被查出有高達1675戶商業宅，北市府5月底對所有違規戶發出行政指導函，要求限期改善，否則開罰。北市府統計目前還剩下1600戶，都發局研擬「台北市中山區大灣北段商業區、娛樂區作住宅使用違反都市計畫法第79條第1項裁處作業原則」，12月起陸續裁罰6萬至30萬元罰鍰。

台北市長期以來有商業區、工業區違規當住宅使用的問題，但因居住事實難認定，難以開罰，市長柯文哲上任後開始嚴抓，市長室3月9日晨會下令稅捐處提供稅籍資料給都發局，藉由住戶是否繳納自用住宅稅去認定居住事實。都發局5月對大直明水路、敬業一路「大灣北段」一帶違規戶發函，要求3個月內改善，否則將開罰。

根據《都市計畫法》第79條，違法都市計畫使用分區使用人可處6萬元以上30萬元以下罰鍰，並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀。都發局估計，若以最低裁罰6萬元計算，開罰金額最少也有9600萬元，為使用分區違規最重的開罰。且若不依規定拆除、改建、停止使用或恢復原狀者，將停止供水、供電、封閉、強制拆除，並按次處罰。

而對於商業宅如何改善，北市府表示，民眾可以改為商業使用，經過稅捐處認定之後改課徵商業稅；另外，也可以直接空置，經稅捐處認定後課徵「非住宅、非商業」用稅。（蔡佩珊／綜合報導）

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