用人壽土地大舉蓋旅館 獨董陳錦稷批富邦揩油吃豆腐

何醒邦 2016年08月25日 22:01:00

市府派任富邦董事的陳錦稷,不滿富邦未照程序標租取得人壽土地,要求26日下午法說會道歉說明。(畫面合成)

富邦集團日前跨足觀光市場,在北市大安捷運站旁開出首家旅館「富藝旅」,並大舉宣布,未來將挾集團豐沛資源、富邦人壽自有土地,在北市精華地點,至少開出5家旅館。

 

但此舉卻引起北市府駐富邦金獨立董事陳錦稷不滿,他指出,負責旅館業務的富邦建設,是富邦蔡家私人公司,但土地擁有者卻是富邦人壽,資產來自大眾與保戶的資金,「擺明是占便宜、吃豆腐」,富邦建要取得人壽土地,須照程序標租。他也要求,富邦金要在26日法說會後公開說明此事並道歉。

 

對此,富邦金控總經理許婉美澄清說,當初負責旅館的李董(李震華)講得太過頭了,富邦人壽位在北市的優良土地,雖是旅館未來積極爭取的目標,但人壽還未招商評選,也不一定由富邦建設的旅管公司標得,將來一切都會遵照關係人交易的規定進行。

 

七月底,鄰近大安捷運站、富邦集團的首家旅館「富藝旅」開幕,這處前身為合作金庫的宿舍,富邦建設利用未來5年的都更準備期,將其改建成平均房價3千元的旅館,並由富邦藝術基金會號召藝術家駐點,館內除可見富邦二董蔡明興夫人翁美慧精心布置的藝術品外,住客也可在房間內一睹小S、蔡依林、蔡康永、林俊傑等藝人的攝影作品。

 

 

富邦建設與富邦旅館管理公司董事長李震華發下豪語,要在5年內擴展5家旅館。(富邦旅管提供)

 

「富邦要做到這個產業的龍頭!」對富邦集團跨足觀光市場,富邦建設與富邦旅館管理公司董事長李震華當時即表示,富邦集團過去都是當房東,未來也將是經營者,集團豐沛的資源,是發展旅館事業的堅強後盾,富藝旅此案是富邦集團內部資源整合的最佳代表。

 

李震華還發下豪語,富邦旅管未來3到5年,將開出5、6家旅館,總房間數達1,000間,旗下旅館都是富邦自有土地,如信義計劃區A25、南京遼寧商圈、林森南路、北投等北市精華地點,將採取自創品牌、或委託國際酒店集團經營的雙軌布局模式。

 

據調查,李震華欲蓋旅館的土地,皆來自富邦人壽。近年房市雖冷清,但富邦人壽仍不斷出手標地,光2014年,就一路吃進北市4處地上權;2月先以65.88億元標下南京遼寧商圈、六福皇宮後方的大片土地;6月再以172.88億元標下信義計畫區的A25;7月以14億元標下北投新民段基地;8月以6.88億元標下銅山街基地。2013年4月,也以26.08億元得標林森南路成功高中旁地上權。

 

富邦人壽3年前以26.08億元,得標林森南路成功高中旁地上權。(攝影:何醒邦)

 

不過,李震華此番言論,卻引起富邦獨董陳錦稷不滿。前台北市長馬英九任內,富邦金控併購公營台北銀行,北市府持有富邦金股權約13%。去年,前雲林縣財政局長、民進黨新境界智庫財經中心主任陳錦稷,受北市府推薦,擔任富邦金控與富邦人壽的獨立董事。

 

 

陳錦稷金融背景強,擔任過前雲林縣財政局長、及民進黨新境界智庫財經中心主任。(翻攝自中信金控管理學院)

 

「這明顯是富邦建設吃富邦人壽豆腐、揩油!」陳錦稷指出,富邦建設是富邦蔡家兄弟的私人公司,但富邦人壽、金控數兆元的資產,都是大眾與保戶的資金,為維護保戶權益,「絕對不容富邦建設任意踐踏、濫用資源」;且他追查後發現,富邦人壽的土地,目前都未與富邦旅館管理有任何合作,「都是李震華自己對旅館經營方向的期待,也沒有正式提案規劃等程序」。

 

「不能說是集團要整合資源,這些地就給你,」陳錦稷說,站在獨董立場,當然要維護保戶權益,及關係人交易是否為市場的合理價格,假使李震華要蓋旅館,還是得照程序來標租土地,「蔡家兄弟一定有這個智慧,不會讓大眾資金私有化」。

 

陳錦稷也說,富藝旅還利用富邦藝術基金會的畫作、展覽品、收藏品等資源,來幫襯經營,但富邦金控每年贊助基金會六、七千萬元,絕非用於此途,還好後來經討論後,基金會才向富藝旅收取租金。但據富藝旅表示,原先即已經付350萬元給富邦藝術基金會作為規劃展覽之用。

 

同為富邦金控董事的北市財政局長陳志銘說,人壽要兼顧保險戶權利,應要好好把關,假使要把土地出租給建設公司蓋旅館,租金價格一定要符合行情,不能私相授受。

 

安永會計師林志翔表示,若甲、乙兩公司有半數以上董事相同,即為關係人交易,法規上雖無禁止,但重點是,要充分揭露資訊,且「價格要合理」。

 

 

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