都市地價指數公布 6都北市跌幅最大

上報快訊 2016年07月15日 15:56:00

最新一期地價指數公布,首都台北卻是6都內跌幅最大。(翻攝自台北市觀光傳播局)

內政部15日發布第46期都市地價指數,全國都市地價總指數為119.33,與上期比較,本期上漲0.04%,漲幅趨緩。台北市地價是6都中唯一下跌。

 

內政部表示,各直轄市、縣(市)地價指數除臺北市、新竹縣及連江縣下跌外,均呈現上升情形。其中,長居地價指數標竿的台北市,是6都當中唯一下跌,且是全國下跌幅度最大的城市,達1.52%,歷年來首見。另外,6都中以台南市的漲幅最為大,漲1.56%。

 

內政部指出,都市地價指數是將各直轄市、縣市的都市計畫範圍內住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取具代表性的中價位區段查估其平均區段地價,據以編算某一地區內土地價格在一定期間內的相對變動上漲或下跌的百分數,其性質類似物價指數,並定期於每年1月15日及7月15日發布。在本期全國各分區指數中,住宅區指數較上期上漲0.04%,商業區指數較上期下跌0.16%,工業區指數較上期上漲0.50%。

 

六都(資料來源:內政部地政司)

 

本期地價總指數

對上期漲跌率(%)

台北市

114.91

-1.52

新北市

130.99

 0.54

桃園市

126.70

 1.32

台中市

118.19

 0.70

台南市

118.33

 1.56

高雄市

126.66

 0.68

 

內政部進一步分析表示,台北市雖具有便捷交通路網、完善公共建設等,惟受市場趨於保守等因素影響,市場觀望氣氛濃厚,交易動能明顯不足。同時部分屋齡較為老舊地區受公共設施相對不足、都市更新進度緩慢,及交通不便等因素影響,價格下降較為明顯,整體市場呈現量縮價跌趨勢。

 

至於上漲的縣市中,直轄市中以台南市上漲1.56%漲幅最大。台南市政府認為,因近年來市府全力推動台南市生活圈道路系統,積極推動交通建設,促進區域均衡發展,如國道8號南科聯絡道延伸省道台1線道路工程通車,同時觀光產業活絡,人潮薈萃,商機蓬勃,帶動地價上漲。

 

縣轄市(資料來源:內政部地政司)

 

本期地價總指數

對上期漲跌率(%)

宜蘭縣

129.45

1.90

新竹縣

108.76

-0.06

苗栗縣

111.94

1.33

彰化縣

110.28

1.42

南投縣

115.54

1.31

雲林縣

103.80

0.42

嘉義縣

104.95

0.47

屏東縣

111.63

1.05

台東縣

123.30

1.72

花蓮縣

116.10

2.28

澎湖縣

125.41

3.22

基隆市

116.17

1.88

新竹市

107.02

0.47

嘉義市

118.63

2.15

金門縣

144.40

2.84

連江縣

125.74

-0.20

 

縣轄市則以澎湖縣上漲3.22%,漲幅最大。澎湖縣政府表示,因縣內遊憩休閒產業活絡,各觀光景點與主要商圈人潮匯集,帶動商機,地價穩定發展。加上非都市土地可申請變更建地及建案交易價格高漲影響,地價上揚。

 

內政部表示,全國都市地價總指數上漲0.04%,為自99年(近12期)以來漲幅最小的一期,漲幅明顯趨緩,呈持平表現;另以土地買賣筆數觀察,本期全國土地買賣筆數為26萬754筆,與上期26萬3994筆相當,而較去年同期28萬6609筆相較減少9.02%,土地買賣筆數呈現量縮態勢。(徐乙喬/綜合報導)

 

 

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