【獨家】豪捐信義威秀千億萬坪土地 地王林堉璘變身公益王

何醒邦 2016年07月18日 17:00:00

有「地王」之稱的宏泰集團董事長林堉璘,多來養地只租不賣,但據調查,他已將台北市精華區金雞母土地交付公益信託,總值逾千億元。(資料照片)

擁有大筆鑽石級土地的宏泰集團董事長林堉璘,在業界有「地王」、「地產首富」之稱,他堅持養地多年,始終收租不賣。但《上報》調查,林堉璘這一年來,已將包括北市信義計畫區威秀影城、起家厝宏泰總部等上萬坪金雞母土地,交付公益信託,市價逾千億元。

 

首富之所以展現驚人氣勢,豪捐財產,是為了台灣的教育。宏泰高層說,現正由一群學者專家研擬此公益基金用途,以「提升國家人才競爭力」為主軸,還要設立可媲美、或更勝於潤泰尹衍樑「唐獎」的最大教育獎,預計今年底、明年初就可啟動這項大計畫。

 

金雞母土地年收租30億

 

平日午後,「三重幫」的核心人物林堉璘,照例到市郊散步養生,即便3年前歷經胃部重大手術,迄今仍偶爾進出醫院,已臨耄耋之年的他,聲音依舊宏亮,邊走邊向幕僚詢問,他腦中擘畫的一項教育大計。

 

今年80歲的林堉璘,以地產起家,40多年前,先在三重、蘆洲一帶蓋「販厝」(平價住宅),後來跟著政府政策買地,從信義計畫區買到大直重劃區,當上收租公,並在大直蓋「帝景水花園」、仁愛路「帝寶」等知名豪宅。

 

位在台北市仁愛路的頂級豪宅「帝寶」,正是林堉璘的旗下宏盛建設的知名建案。(攝影:陳品佑)

 

擁有大筆鑽石級土地的林堉璘,被業界視為「地王」「地產首富」,儘管旗下事業只有安泰銀行、群益證券和宏盛建設上市,真正的核心事業宏泰建設等並未上市,但林堉璘今年仍被美國《富比士》(Forbes)雜誌評為台灣富豪第4名,資產約1,680億元(52億美元),超越頂新魏家,僅次於富邦蔡家、旺旺蔡衍明、及鴻海郭台銘。

 

林堉璘的養地哲學聞名業界,他的金雞母土地,每年至少可收租30億元,台北市民無論逛街、購物、看電影,甚至上班,幾乎都與他持有的精華地有關。但鮮少人知,這些精華地已交付信託。

 

1年來已信託290多億

 

《上報》調查,根據信託公會統計,去年中,公益信託資金總額約還在400多億元,但之後隨即迅速飆漲,至去年底已達752億元,今年仍維持在相同水準。究其原因,就是林堉璘以「公益信託林堉璘宏泰教育文化公益基金」為名,信託近300億元給國泰世華銀行,此筆資金也是現今全台規模最大的公益信託。

 

據了解,林堉璘1年來已信託290多億元,託管資產為林堉璘多家投資公司股份,而這些公司控有北市信義區、松山區的精華土地。

 

「信義威秀」位在台北信義區精華地帶,附近整個T字路口共約1.1萬多坪的土地,地主就是林堉璘,他全捐出做公益。(攝影:蕭芃凱)

「也就是說,沿著全台北市心臟地帶信義計畫區的松壽路,從『ATT 4 Fun』百貨,走到隔壁的『威秀影城』『NEO 19』大樓,再左轉到松仁路上的群益金融大樓、及交易廣場一號大樓,這整個丁字路口,總計1萬1,000多坪土地,唯一的地主就是林堉璘,他全捐了。」

 

「甚至連林堉璘平時運籌帷幄的起家厝—宏泰集團總部,即位於松山區敦化北路、民生東路口的『宏泰世界』與『宏泰世紀』二棟指標大樓,他也捐了。」宏泰高層表示。

 

訝異的是兒女們都贊成

 

「這還只是公益基金的帳面價值,因林堉璘購入這些土地的時間為1980年代,若資產重估,市價早就破千億元了!」宏泰高層說。高源不動產估價師陳碧源表示,林家的信義計畫區土地,每坪市值約800萬~1,000萬元,總價的確超過千億元。

 

林堉璘堅持養地多年,始終不賣,最後竟大手筆捐出,頗具戲劇性。據了解,林堉璘從去年就開始思考,「取之社會、用之社會,財產不用留給子孫」,他也著手清查宏泰集團資產,最後只跟財務長講了一句:「全捐了!」財務長也嚇到:「不再考慮一下嗎?」林卻回:「一般的急難救助,如塵爆、地震、風災等,包括宏泰等許多企業都在做,我想做點不一樣的。」

 

「訝異的是,兒女們都很贊成」,林家親友表示,林堉璘還對子女說:「自己賺才有成就感,先前給你們的,也不愁吃穿了」。

 

而林堉璘好友、前副總統蕭萬長也曾多次建議,台灣太封閉,需要有國際觀,想做善事,可從教育面向著手。

 

捐錢簡單,但如何花這筆錢,卻是門學問。於是,林堉璘指派其長女婿、展悅建設董事長許東隆,找來台大、政大的財經相關學系教授,及各領域專家,籌組成10人的公益基金團隊,以「提升國家人才競爭力」為主軸,並以這些土地的年租金收入約30億元,當成運作基金。

 

一心一意尬尹衍樑唐獎

 

現在此公益團隊,正集思廣益,研擬執行計畫中。例如,提供大專院校學子無償的海外研修獎助計畫,前提是「要回到台灣工作」;或校方也可提出申請,用來聘請國外知名教授來台授課。

 

更值得注意的是,潤泰集團總裁尹衍樑,曾在2012年效法諾貝爾獎,捐助30億元創立唐獎教育基金會,而林堉璘的公益團隊,現也正在研擬培育菁英到庶民人才的教育計畫,關注人口結構、弱勢、新住民、語言等教育議題等,也會朝向設立教育獎。「規模可媲美、或更勝唐獎」,一位團隊人員說。

 

潤泰集團總裁尹衍樑捐贈30億成立唐獎。(翻攝自唐獎基金會網站)

 

「公益信託一捐出去,就拿不回來了,沒有回頭路,也讓人看到林董(林堉璘)的決心,若放在裡面不動,就是死錢,也只是『殭屍信託』,林董不會幹這種事,一定會開放給社會。」宏泰高層說。

 

「爸爸(林堉璘)很捨得,將來還會繼續捐,將是台灣規模最大的公益信託!」許東隆說,「爸爸一直催促這項計畫要快點,隨時都在詢問進度,我們希望今年底、明年初就可啟動這項大計畫!」

 

台灣地王的決心,大眾拭目以待。

 

林堉璘小檔案

現職:宏泰集團董事長

年齡:80歲

家庭:元配林陳寶月,連同庶出子女共育5子4女

學歷:力行高中畢業

經歷:安泰銀行、宏泰人壽、宏盛建設等董事長

身價:2016年名列美國《富比士》(Forbes)雜誌台灣富豪榜第4名,資產約新台幣1680億元(52億美元)

 

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