綠營金主攜手陸資 力麒聯合北京控股進軍古巴

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何醒邦 2016年10月29日 11:26:00

陸客來台人數持續減少,觀光業叫苦連天,但在此時,曾因「扁案」聲名大噪、並外傳為民進黨派系金主的力麒建設,不僅已跨足到對岸開旅館、插旗水資源市場,還結合中國兆元國企「北京控股」集團,要在陸客必訪景點日月潭,蓋下高檔飯店代表作,甚至攜手揮軍古巴,投資百億大型開發案。「陸客不來、找陸資來」的反向型商業模式,也讓業界直呼頗具創意。

 

「北京控股本身就很愛投資飯店,日月潭的大館才剛動工,會與北控討論如何帶動觀光產業。」力麒建設董事長郭淑珍接受本報專訪,暢談飯店事業布局計畫,其中,陸資來台投資的最大咖--北京控股集團,也鎖定力麒合作,要在日月潭蓋出飯店代表作,像是觀光業黑暗中的一線曙光。

 

力麒建設董事長郭淑珍。(攝影:李昆翰)

 

 

紡織業龍頭大廠力麗集團,為近年崛起的中大型財團,由已故創辦人郭木生一手打造,主要從事紡織、房地產開發及水務等,資產約300億元,集團年總營收逾400億元,擁有力麗、力鵬、力麒建設、力麗觀光、山林水環境工程等5家上市櫃公司。

 

1992年,郭木生秉持「一條龍」的概念,乾脆自己蓋廠房來掌控紡織品質,便成立力麒建設,此後,力麒陸續投入土地建案開發,事業體越做越大,成為集團兩大引擎之一。房地產景氣波動下,力麒建設也積極多角化經營,跨足觀光旅館投資興建,現在共擁有7間飯店。

 

 

不過,目前陸客不來,觀光危機當前,業者也尋找新的商業模式。「現在要提升飯店等級,加以區隔化。」郭木生長女、力麒女掌門人郭淑珍說,陸客不來後,像是以團客為主的高雄、花蓮力麗飯店,業績就少了一半,現在會主打國旅市場,或增加韓國、日本客人的促銷方案。

 

「其實陸客多的時候,一些著名景點如九份、故宮也滿擁擠的,而很多旅館當初也是為了迎接陸客而擴張,也太多了。」她坦言。

 

其實早在兩年前,力麒在台灣陸續開展飯店之際,就同步投資位於杭州西湖畔的「湖邊邨」,為集團跨足兩岸市場的第一個據點,未來將持續在中國開枝散葉。

 

「我們現在都走高檔路線,定位不一樣。」郭淑珍說,目前集團有力麗哲園、力麗酒店兩大品牌,前者走精緻路線,後者則是高檔路線,集團的第一家五星級飯店力麗酒店,即將在明年初於宜蘭員山試營運,並加盟喜達屋旗下品牌「威斯汀」(Westin),是以泡湯為主的度假酒店。

 

力麗集團旗下首家五星級飯店力麗酒店,將在明年初於宜蘭員山試營運。圖為力麗酒店2014年動土典禮。(取自力麗觀光臉書專頁)

 

至於第二間,則大有來頭。由於北京控股積極尋找在台代表作,看上力麒建設在日月潭邊的1600多坪自有土地,共同投資約20多億元,將興建12層樓高、有百間房的大飯店,每晚房價8000至1萬元上下,預計3年後營運。

 

「日月潭周遭的飯店,價錢都不低,也都以有經濟能力、自由行的旅客居多。」郭淑珍說,「或許3年後景氣、政治現勢也不同了」。

 

北京控股看上力麒在日月潭邊的土地,投資約20多億元蓋高檔飯店,預計3年後營運。中間白衣者為力麒建設董事長郭淑珍。(力麒提供)

 

此外,古巴政府積極邀請各國至當地投資,其中,最大開發案就是由北控集團拿下,目前握有2、3千畝土地,也將與力麒一起合作,共同打造頂級飯店、別墅、高爾夫球場等的休閒旅遊觀光區,該案開發規模逾百億元。「北控與習近平關係良好,習帶著北控董座去古巴參訪,就拿到這個案子了,而事後北控也邀請我們去投資,還有港、台、印尼等企業,都會共襄盛舉。」郭淑珍說
 

至於力麒當初與北控的淵源,實因廢水。因紡織廠製作過程中,難免會產生廢水廢料,力麗集團多年前就已跨足污水處理事業,也標得不少污水處理廠污水下水道工程。

 

同樣對污水處理也很熟悉的北京控股集團,由北京市人民政府出資設立,共8家公司組合而成,並在香港掛牌上市,相當於「市政府的控股公司」,為北京市最大國有企業,主要從事水務、燃氣、建設開發、銷售燕京啤酒等業務,資產總額約人民幣2000億元,折算台幣破兆元。

 

 

2010年北控在台成立「京泰發展」,開始在101大樓辦公,也是開放陸資來台後,第一家在台設立公司的大型國有企業代表。在「富爸爸」加持下,京泰號稱投資「無上限」,但受制於國內法規,每案上限為30%。

 

目前京泰投資在台合作企業,包括耐斯集團的愛之味、聯華食品等,力麒為京泰在台灣的第三個戰略夥伴。對台灣房地產關注許久的京泰,亟欲打造在台代表作,先前一度看上總投資金額高達300億元以上的信義計畫區A25地上權案,但因規定須整棟自用,無法對外出售,只能縮手,並繼續尋找標的物。

 

北京控股在台的投資窗口京泰發展,曾一度看上信義計畫區A25地上權案,最後礙於規定,只好縮手。(攝影:李隆揆)

 

「剛好我大哥郭詮慶跟耐斯集團很熟,經牽線下,北控就來找我們談合作。」郭淑珍說,雙方對水務都很了解,2013年時開始洽談污水合作案,隔年就「聯姻」,北控投資15億元,入股集團旗下山林水公司,成為第一家參與台灣水資源工程的陸資集團;接著,山林水今年也與北控旗下雲南安寧浩源污水處理廠簽約,成功卡位中國市場。

 

在水資源工程上,有了既深遠又密切的關係後,本身也愛投資飯店等收益型不動產的北控,接下來便與力麒展開飯店合作案。

 

「當時還有人造謠,北控在水裡面下毒怎麼辦?想起來真荒謬!」郭淑珍說,北控只是純投資者,且一切都經過經濟部投審會審核通過,「兩岸的資金你投我、我投你,投來投去,經濟互惠又何妨?大家都想投資賺錢而已啦,沒什麼統戰不統戰的。」「大家生意人不分藍綠啦,兩岸應該要更開放、良性互動才是。」

 

 

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