陸客來台人數持續減少，觀光業叫苦連天，但在此時，曾因「扁案」聲名大噪、並外傳為民進黨派系金主的力麒建設，不僅已跨足到對岸開旅館、插旗水資源市場，還結合中國兆元國企「北京控股」集團，要在陸客必訪景點日月潭，蓋下高檔飯店代表作，甚至攜手揮軍古巴，投資百億大型開發案。「陸客不來、找陸資來」的反向型商業模式，也讓業界直呼頗具創意。

「北京控股本身就很愛投資飯店，日月潭的大館才剛動工，會與北控討論如何帶動觀光產業。」力麒建設董事長郭淑珍接受本報專訪，暢談飯店事業布局計畫，其中，陸資來台投資的最大咖--北京控股集團，也鎖定力麒合作，要在日月潭蓋出飯店代表作，像是觀光業黑暗中的一線曙光。

紡織業龍頭大廠力麗集團，為近年崛起的中大型財團，由已故創辦人郭木生一手打造，主要從事紡織、房地產開發及水務等，資產約300億元，集團年總營收逾400億元，擁有力麗、力鵬、力麒建設、力麗觀光、山林水環境工程等5家上市櫃公司。

1992年，郭木生秉持「一條龍」的概念，乾脆自己蓋廠房來掌控紡織品質，便成立力麒建設，此後，力麒陸續投入土地建案開發，事業體越做越大，成為集團兩大引擎之一。房地產景氣波動下，力麒建設也積極多角化經營，跨足觀光旅館投資興建，現在共擁有7間飯店。

不過，目前陸客不來，觀光危機當前，業者也尋找新的商業模式。「現在要提升飯店等級，加以區隔化。」郭木生長女、力麒女掌門人郭淑珍說，陸客不來後，像是以團客為主的高雄、花蓮力麗飯店，業績就少了一半，現在會主打國旅市場，或增加韓國、日本客人的促銷方案。

「其實陸客多的時候，一些著名景點如九份、故宮也滿擁擠的，而很多旅館當初也是為了迎接陸客而擴張，也太多了。」她坦言。

其實早在兩年前，力麒在台灣陸續開展飯店之際，就同步投資位於杭州西湖畔的「湖邊邨」，為集團跨足兩岸市場的第一個據點，未來將持續在中國開枝散葉。

「我們現在都走高檔路線，定位不一樣。」郭淑珍說，目前集團有力麗哲園、力麗酒店兩大品牌，前者走精緻路線，後者則是高檔路線，集團的第一家五星級飯店力麗酒店，即將在明年初於宜蘭員山試營運，並加盟喜達屋旗下品牌「威斯汀」（Westin），是以泡湯為主的度假酒店。

至於第二間，則大有來頭。由於北京控股積極尋找在台代表作，看上力麒建設在日月潭邊的1600多坪自有土地，共同投資約20多億元，將興建12層樓高、有百間房的大飯店，每晚房價8000至1萬元上下，預計3年後營運。

「日月潭周遭的飯店，價錢都不低，也都以有經濟能力、自由行的旅客居多。」郭淑珍說，「或許3年後景氣、政治現勢也不同了」。

此外，古巴政府積極邀請各國至當地投資，其中，最大開發案就是由北控集團拿下，目前握有2、3千畝土地，也將與力麒一起合作，共同打造頂級飯店、別墅、高爾夫球場等的休閒旅遊觀光區，該案開發規模逾百億元。「北控與習近平關係良好，習帶著北控董座去古巴參訪，就拿到這個案子了，而事後北控也邀請我們去投資，還有港、台、印尼等企業，都會共襄盛舉。」郭淑珍說
 

至於力麒當初與北控的淵源，實因廢水。因紡織廠製作過程中，難免會產生廢水廢料，力麗集團多年前就已跨足污水處理事業，也標得不少污水處理廠污水下水道工程。

同樣對污水處理也很熟悉的北京控股集團，由北京市人民政府出資設立，共8家公司組合而成，並在香港掛牌上市，相當於「市政府的控股公司」，為北京市最大國有企業，主要從事水務、燃氣、建設開發、銷售燕京啤酒等業務，資產總額約人民幣2000億元，折算台幣破兆元。

2010年北控在台成立「京泰發展」，開始在101大樓辦公，也是開放陸資來台後，第一家在台設立公司的大型國有企業代表。在「富爸爸」加持下，京泰號稱投資「無上限」，但受制於國內法規，每案上限為30%。

目前京泰投資在台合作企業，包括耐斯集團的愛之味、聯華食品等，力麒為京泰在台灣的第三個戰略夥伴。對台灣房地產關注許久的京泰，亟欲打造在台代表作，先前一度看上總投資金額高達300億元以上的信義計畫區A25地上權案，但因規定須整棟自用，無法對外出售，只能縮手，並繼續尋找標的物。

「剛好我大哥郭詮慶跟耐斯集團很熟，經牽線下，北控就來找我們談合作。」郭淑珍說，雙方對水務都很了解，2013年時開始洽談污水合作案，隔年就「聯姻」，北控投資15億元，入股集團旗下山林水公司，成為第一家參與台灣水資源工程的陸資集團；接著，山林水今年也與北控旗下雲南安寧浩源污水處理廠簽約，成功卡位中國市場。

在水資源工程上，有了既深遠又密切的關係後，本身也愛投資飯店等收益型不動產的北控，接下來便與力麒展開飯店合作案。

「當時還有人造謠，北控在水裡面下毒怎麼辦？想起來真荒謬！」郭淑珍說，北控只是純投資者，且一切都經過經濟部投審會審核通過，「兩岸的資金你投我、我投你，投來投去，經濟互惠又何妨？大家都想投資賺錢而已啦，沒什麼統戰不統戰的。」「大家生意人不分藍綠啦，兩岸應該要更開放、良性互動才是。」

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