立法院新會期將於17日開議，時代力量立委黃國昌力推囤房稅立法，包含降低單一自住房屋稅率、課徵空店稅，同時也將「實價登錄2.0」以及「預售屋定型化契約查核」，列為時代力量黨團新會期的優先法案。

時代力量推出的囤房稅法案包含數項修法，主要針對現行房屋稅制度改革。首先是把現行單一自住房屋的稅率從1.2%降到1%，第2-3戶的稅率則維持現行1.2%，但若持有更多房屋，就用累進稅率的方式增加房屋稅率。

另外，如果是建商興建好、正待出售的預售屋，第一年僅課徵1.5%房屋稅，如果超過一年就按照累進稅率計算。此外，也要課徵空店稅。對於非住家用的房屋，如果沒有出租給營業者或是非營業者使用，就課徵5%到8%的空店稅。

對於把非用於自住的住家房屋出租，或是符合租賃專法中包租代管的租賃住宅，可以在租賃期間減半徵收房屋稅。法案中也規定，如果地方政府、議會沒有按照前述規定的稅率範圍，定出房屋稅的徵收稅率，就直接依照稅率範圍的最低稅率課徵。

除了囤房稅的修法外，時代力量也把「實價登錄2.0」以及「預售屋定型化契約查核」列入新會期優先法案。「實價登錄2.0」包含預售屋實價登錄、門牌地址揭露、政府查核權入法；「預售屋定型化契約查核」則是給予政府查核預售屋定型化契約的權力。

黃國昌說，低薪高房價造成不動產房市炒作，阻礙實體經濟發展，也造成國家經濟發展錯置，過去20年，在錯誤政策累積下越來越嚴重。世界上合理的房價比是3%至5%，但台灣全國總平均已經到9%，台北市跟新北市分別高達14%及12%。

黃國昌強調，解決居住正義的問題，絕非只靠興建社會住宅或是發租屋補貼，因為社會住宅無法糾正台灣已經趨於變態，又阻礙實體經濟發展的不動產交易市場。

黃國昌說，9月初曾經召開公聽會，討論開徵囤房稅的議題，當時內政部等單位的文官都樂觀其成，然而推動囤房稅牽涉建商、大財團的利益，因此會面臨很大的阻礙。他強調，如果這是應該要做的事情，希望所有政治人物、政黨、總統候選人，都要針對囤房稅議題，表達明確主張跟立場。

OURs專業者都市改革組織秘書長彭揚凱說，台灣空屋跟餘屋大概有100萬間，屬於長期閒置，就OURs的立場，推動囤房稅目的非常清楚，要讓空房子拿出來用，而非要跟房子很多的人徵稅。

彭揚凱強調，囤房稅是把房屋繼續閒置的話，稅才會提高，若願意把房子拿出來租，就沒問題，並非政府要跟人民搶錢。時代力量的囤房稅版本，是針對持有3間以上房屋的人課稅，這在台灣家戶中，占不到5%，等於95%以上持有房子的人都不會受到影響。

彭揚凱解釋，推動囤房稅是希望增加都會區房屋的供給，讓房價格趨緩、品質提升。

時代力量智庫副執行長彭盛紹則說，囤房稅是要讓租屋市場有更多供給，也彌補包租代管無法擴充的問題，內政部對於透過囤房稅讓包租代管增加是樂觀其成。

消基會房屋委員會召集人張欣民表示，租屋市場若有更多選擇，才能確保居住正義，如果囤房稅順利推動，就可以讓租屋市場有所反轉。

張欣民也說，消基會對實價登錄2.0版本全力支持，消基會主張價格資訊應該要公開，才不會資訊不對稱，造成消費者的地位弱勢、甚至被騙。（王惠美邀挪威選手來台　艾登點頭：東奧結束順道參訪順澤宮）