陸客人數急凍 北市店面交易量跌五成

上報快訊 2016年07月21日 09:15:00

陸客來台人數銳減直接衝擊觀光,北市房市交易量下降。(翻攝自Google Map)

中國來台旅遊人數銳減,台北市店面交易量跌五成。台北市實價登錄資料顯示,1到5月的店面交易量相較2015年同期,下滑46.1%,而店面最高單價也比2015年下降很多,房仲表示,2016年台灣整體景氣不佳,陸客銳減也影響觀光業績下滑,店面交易熱度不再。

 

除了店面交易量下跌外,而交易單價的部分,2016年店面最高單價在萬華區中華路一段,交易單價每坪389.98萬元,2015年則是大安區忠孝東路四段店面,交易單價649.98萬元,相差近一倍,2016年恐難創店面高價。

 

台灣2016年以來陸續面對整體景氣、觀光業「轉骨期」,商用不動產表現不如以往,台北市部分商圈傳出有空置率提高、租金水準下滑等狀況。住商機構旗下副品牌大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,台北市著名商圈,過去有川流不息的陸客,讓商圈創造高收益,但2016年陸客大幅減少,對商圈經營難免有所衝擊,北市各行政區店面交易量多下滑,僅萬華區提升,主要是因為萬華區去年交易量集中在下半年;整體來說,陸客銳減,商圈轉型需時間調整,加上房市持續緊縮,以今年的市場氛圍,台北市店面恐難再見去年的交易熱度。

 

依資料顯示,台北市12行政區其中以大同區下滑最多,降幅高達87.5%,其次為文山及南港,跌幅均超過6成。

 

不過西門町一枝獨秀,2016年的389.98萬元是實價登錄以來的第2高價。住商機構副總經理劉明哲指出,在大陸客銳減的情況下,商圈經營主要依賴台灣內需市場及自由行旅客,西門商圈深具台灣特色,加上生活機能強,平價商務旅館選擇多,一直都是自由行熱愛景點,因此交易量跟價還能維持在一定水平。(蔡易軒/綜合報導)
 

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