【獨家】開共識營解套20萬戶社會宅用地 小英政府變土地包租公

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唐筱恬 2016年07月28日 06:00:00

8年20萬戶公共住宅被總統蔡英文(右2)視為重要政見,行政院長林全(右3)也積極配合,力拚立法院8月審查早早過關,讓人民有感。(總統府提供)

總統蔡英文上任後喊出8年20萬戶的社會住宅政見,行政團隊不敢鬆懈、緊鑼密鼓進行。內政部日前才將《住宅法》修正草案送入行政院,行政院即排定7月29日首度審查,盼8月送入立法院,力拚下會期過關,讓小英社會住宅大計正式啟動,給人民有感。

 

中央研擬《住宅法》推社會住宅計劃,還需地方政府配合,才有辦法實現。內政部計劃在8月25日、26日召開「共識營」,積極向地方政府「推銷」社會住宅。內政部政務次長花敬群表示,內政部將向地方政府詳細說明住宅法政策,並傾聽地方政府的計劃構想與困境,中央將積極協助,很有可能還會一起去參觀台北市已興建好的社會住宅。

 

地方政府無需花大錢買地

 

這次《住宅法》大幅翻修,最大變革是明訂主管機關得設立、指定或委託專責法人、機構辦理社會住宅;原本公有土地「有償撥用」,改為「長期租用」,地方政府不用再拿出一大筆錢買地,只要每年付租金給中央即可。

 

位在信義區精華地段的陸軍保養廠基地,被台北市政府將規畫為公宅用地,配合中央「有償取得」後,就能加速兌現新政府社會住宅政見。(攝影:李隆揆)

 

而興建資金不足,往往是地方政府蓋社會住宅的最大難題。花敬群表示,內政部將與銀行洽談,成立「融資平台」,以長期低利方式融資給地方政府,減輕地方政府財務壓力。

 

積極規劃社會住宅的台中市政府,對於中央修法樂觀其成。台中市政府表示本次修法內容將有助於本市推動「社會住宅」,不僅降低興辦東區尚武段等5筆國有土地興辦成本,更透過相關稅賦的減免,提高興辦誘因,將便於長期穩定執行住宅政策,加速提升社會住宅存量。

 

 

 

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