台北房價年跌8.2% 全球排名第2差

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上報快訊2016年08月03日 10:44:00

國際地產公司發表2016年第1季全球城市住宅指數,台北房價年跌8.2% ,全球排名第2差。(攝影:陳品佑)

國際地產顧問公司發表2016年第1季「全球城市住宅指數」,全球150個城市一般住宅表現,台北市房價表現直直落,較2015年同期相比跌8.2%,是該指數全球追蹤的150個城市中,排名「倒數第2名」,比希臘還慘。

 

國際地產顧問瑞普萊坊根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據,追蹤全球150個城市的一般住宅房價表現。截至2016年3月的1年內,74%、共111個城市住宅房價上漲,房價年增率平均上漲4.5%,小幅超越上季的4.4%。


瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛分析,全球景氣低檔徘徊,各國紛採寬鬆貨幣政策刺激經濟,形成新一波資金浪潮,房地產為具體資產,風險相對低,是投資人主要投資置產工具,是各地房價上漲主因。

 

對於台北的房市不只未參與全球的資金派對,在成交量屢創新低之下,房價年跌8.2%,在150個全球城市中,排名倒數第二,下跌幅度比深陷於國債危機的希臘雅典4.2%還多,僅勝過英國的亞伯丁。

 

黃舒衛表示,2015年第1季囤房稅還未開徵、新屋房屋稅適用新標準單價也才剛公布,房地合一稅尚未定案,市場氣氛保守但不悲觀。但台北房市因為央行鬆綁的佳音在第1季尾聲才到,再加上大選、政黨輪替帶來的不確定性,都使撐盤的自住買方卻步、追價意願全無,加大房價下挫幅度。

 

黃舒衛強調,展望下半年房市發展,國內外的經濟變數仍多,基本面難轉好,房市氣氛還會再低迷一陣子。以目前建商、屋主銷售的個案市況來看,市場交易要流通、降低流動性風險,仍需在價格上多讓步,降低期待才能降低風險。(蔡易軒/綜合報導)
 

 

2016年第1季全球城市住宅指數排名(節錄)


(資料來源:瑞普萊坊、記者整理)



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