買賣屋保障再創新里程碑！永慶房屋推出「真房價保證」服務，保證不炒房不賺差價，若未落實最高將賠償買方四百萬元；賠償賣方最高四倍服務費，以實際行動保障消費者權益，並落實孫慶餘董事長為消費者打造公平房產交易平台的承諾。

此外，在推出業界唯一「真房價保證」的同時，第一本完整紀錄台灣房仲業「前世今生」的書－《先誠實再成交 永慶房屋良心仲介》也隆重登場，由內政部花敬群政務次長、前內政部地政司張元旭司長等多位重量級人士推薦，大力讚賞此書為房仲業留下珍貴的發展紀錄！

永慶房屋「真房價保證」　房屋買賣保障創業界唯一

台灣房仲業的發展從「房仲1.0－新式仲介時代」到「房仲2.0－法制仲介時代」到2021年「實價登錄2.0」及「房地合一稅2.0」政策雙雙上路，正式進入「房仲3.0－誠實仲介時代」，孫慶餘董事長都是重要的推手。

永慶房屋在孫董事長的帶領下，不斷優化服務模式，獲得消費者及業界的青睞。近三年更年年推出新的誠實服務！2019年8月，領先政府及同業，推出「實價登錄3.0－成交行情揭露至門牌」，讓「透明房價」和「消費者權益保障」真正落實，更陸續推廣至集團旗下所有品牌。2020年8月，再推「兩大誠實房價保證」，承諾若未能落實提供成交行情揭露至門牌，造成客戶損失，永慶房屋將做出補貼。

永慶房屋總經理吳良治表示：永慶將成為業界唯一提供房屋買賣全保證的房仲品牌，從過去，永慶就提供有「六大安心服務」，包括物的瑕疵、產權保證到價金履保，再加上最新的「真房價保證」，持續為消費者權益保護做出貢獻，並邀請同業一起響應！

永慶就是敢掛保證！　不炒房不賺差價只提供最誠實的資訊

「永慶房屋真房價保證」，強調不炒房、不賺差價，針對買賣雙方提出具體保證，再次宣示善盡良心仲介居中代理的責任，針對賣方承諾，若買方為永慶房屋員工或二等親內親屬，卻未告知，即賠償所收服務費；未提供完整成交行情資訊，也賠償所收服務費。此外，若買方為短期多次買賣賺差價的投機客，交屋後一年內再透過永慶高價賣出賺差價(註)，最高賠償兩倍服務費；若同時發生上述狀況，最高賠償四倍服務費。

舉例來說，因仲介未提供完整成交行情資訊，導致屋主李先生以1150萬元就賣出住處，沒想到買方疑為投機客，買入不到半年就以1450萬再賣出，現賺300萬，價差達26%。若此案件發生在永慶房屋，第一，因未提供完整成交行情，先賠償李先生已收的4%服務費，46萬元。第二，因成交不到半年，再次由永慶房屋再以1450萬元售出，差價達26%，扣除假設平均房價自然增值率為 4%，差價達22%，高於李先生成交價的10%以上的差價，故再賠償已收服務費二倍，為92萬元，故總計賠償三倍服務費138萬元。

針對買方則承諾，若屋主取得未滿一年即再出售，需告知當時屋主取得價格，若未告知導致買方高價買入，永慶房屋最高賠償新台幣三佰萬元價差。此外，若屋主取得未滿一年，用不良裝潢掩飾屋況瑕疵，將補貼修繕費用最高新台幣一百萬元。

舉例來說，王小姐以1450萬元買下看似裝潢頗新的房子，入住後發現，屋主在半年前才以1150萬元購入，仲介卻沒有提供此資訊，讓她誤判行情買貴300萬元；更慘的是，裝潢拆開後發現疑似是屋主刻意用不良裝潢掩蓋屋況瑕疵，粗估王小姐還需再花50萬元修繕。若此買賣案件發生在永慶房屋，因未誠實提供王小姐，前手屋主在一年內用1150萬元取得的成交行情資訊，必須賠償300萬元；再加上屋況瑕疵遭屋主刻意掩蓋，故其修繕費用50萬也將由永慶房屋負擔，故王小姐將獲得總計350萬元的補償。

永慶房屋一直秉持著「先誠實，再成交」的企業理念，致力為消費者打造公平交易的環境，讓房屋買賣更加安心有保障。

詳細說明與案例試算，請參閱永慶房仲網

註1：其轉售成交價格扣除內政部實價登錄平均自然漲幅後，逾原賣方出售成交價格10%以上之差價

註2：此保證限兩次買賣皆由永慶房屋成交