︿

中國房地產公司「一天倒一家」共274家破產 2022年3月達1039.4億元人民幣償債最高峰

陳品潔 2021年09月08日 08:20:00
深圳都市景觀。示意圖。(湯森路透)

深圳都市景觀。示意圖。(湯森路透)

中國媒體《時代周報》統計,2021年以來,截至9月5日,共有274家房地產公司破產,等於平均每天一家,主要為小規模公司,「但也不乏部分知名房企。房地產行業正進行新一輪洗牌重塑」。

 

報導指出,中國房地產開發公司高達10萬家,而小型房地產公司競爭力和抗風險能力都較弱,融資能力也遠低於大中型公司。

 

中國指數研究院資料指出,房地產公司9月將面臨債務高峰,債券到期規模高達838.5億元人民幣;下一高峰將在2022年3月、4月,規模為1039.4億元人民幣與940.6億元人民幣。

 

打房政策力道大 「下半年更慘烈」

 

融創中國董事會主席孫宏斌在8月31日於2021年中期業績投資人會議指出,下半年銷售壓力大,預計市場「比較慘烈」,「除了我們以外都有可能暴雷」。

 

中國政府持續推行「房住不炒;穩地價、穩房地價、穩預期」的政策,嚴打炒房與高槓桿投資,並劃下「三道紅線」限制融資。

 

新安房產網銅陵站》指出,在中國的開發商若符合所有「紅線」,包含(一)剔除預收款後的資產負債率大於70%;(二)淨負債率大於100%;(三)現金短債比小於1,則有息負債規模不得增加。

 

上市房地產公司「債務未如期償還」

 

不只小規模房地產企業受挫,上市房地產也面臨嚴峻挑戰。華夏幸福( 600340.SH ) 2月公告,公司流動資金出現緊張,部分債務不能如預期償還。截至9月4日,華夏幸福累計未能如期償還債務本息合計人民幣878.99億元(約新台幣3800億元)

 

藍光發展( 600466.SH ) 發佈7月公告稱,2020 年年末至今,公開市場再融資受阻,現金流回速放緩,部分金融機構提前宣佈到期,部分債務未能如期償還。截至9月3日,藍光發展累計到期未能償還的債務本息金額合計人民幣186.64億元(約新台幣800億元)。

 

陽光100 中國(02608.HK)發佈8月9日公告稱,公司2億美元可轉換債券或構成違約,難以取得新融資的條件下,可能導致該公司全面違約。

 

 

關鍵字: 恆大 房地產 中國





【加入上報國際圈,把繽紛世界帶到你眼前!】

提供新聞訊息人物邀訪異業合作以及意見反映煩請email至國際中心公用信箱: intnews@upmedia.mg,我們會儘速處理。

 

 

 



回頂端