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【沒補強亂解列】北市建管處瞎搞921黃單屋 買房恐踩「隱藏版危樓」

陳燕珩 2022年01月19日 19:00:00
北市建管處遭控將14處黃單危樓任意解列,之中未經補強、技師簽證等程序,遭議員質疑又恢復清冊。(合成畫面/讀者提供、擷自北市建管處網站)

北市建管處遭控將14處黃單危樓任意解列,之中未經補強、技師簽證等程序,遭議員質疑又恢復清冊。(合成畫面/讀者提供、擷自北市建管處網站)

台北市危老建物多,公安問題不容忽視。一名921地震後被列「黃單」建物的屋主踢爆,日前因有議員質疑北市列管建物長年未減,不滿處理態度消極,建管處為「衝績效」,竟默默將包括他家在內的14處移除,中間根本未經補強、技師簽證等程序。他質疑,黃單建物行情遠比市價低3成,隨建管處高興任意解列,不只有圖利屋主之嫌,更恐讓民眾在不知情下買到「隱藏版危樓」。

 

一名住在新生北路38年老公寓的吳姓屋主日前踢爆,他所住的公寓是海砂屋和黃單建物,原被判定須拆除重建,卻因共構的隔壁棟住戶不願拆遷、也不想補強,搬出議員護航,擺爛6年建管處仍不開罰。不僅如此,他在去年底地震後申請勘估,當天也被議員助理混入屋內「關切」,最後自家公寓險況在會議記錄全「被搓掉」,僅以17字草草帶過,讓同行的良心技師看不下去,出面打臉建管處。

 

鍾姓技師出面打臉建管處,指他日前到新生北路一處老公寓勘估屋況,結果會議記錄「被搓掉」,繼續擱置。(合成畫面/讀者提供)

 

 

擺爛21年!黃單危樓數竟變變變 屋主看傻:公信力?

 

然而,爭議不只發生在單一個案。前年9月國民黨議員耿葳質詢市長柯文哲,點出921大地震後,北市有42棟危險建物被貼「黃單」,但21年過去,棟數竟不變,甚至部份黃單建物可能已升級為有立即危險的「紅單」等級,市府卻無作為,僅半年發一次通知單請住戶自行補強,對照新北市府提供耐震鑑定免費補助,讓黃單建物由576棟降至25棟,積極度大不同。

 

引人聯想的是,議員質詢不到1個月,吳姓屋主就發現,建管處網站上的42處黃單清冊,一口氣減到28處,包含他的建物也被移除。只不過,依照內政部《災害危險建築物緊急評估辦法》規定,建物必須辦理修繕和補強,檢具相關證明文件,包含技師或建築師簽證、監造證明和竣工證明,報請縣市政府同意,才能解除列管,但他的房子根本未經上述程序,怎會被自動解列?

 

 

隨後,吳姓屋主定時上網查清冊,發現從前年11月被刪到28棟,隔月又莫名加回1棟,去年5月建管處再把他的建物放回去,共30棟黃單,到了去年7月,一口氣又增加9棟,數字變來變去,隨市府自行定義,屋主甚至連移出或放回清單都不知情,令他大呼「超荒謬,政府毫無公信力!」

 

吳姓屋主上網查黃單清冊發覺前年11月被刪到28棟,隔月增1棟,去年5月驚覺他的建物(藍框處)又被列入,去年7月再增至39棟(黃框處),數字變變變,直批荒謬。(擷自北市建管處網站)

 

 

「1次砍10單」被議員釘 北市建管處辯海砂屋列專案

 

對此,北市建管處辯稱,地震黃單是經判斷尚無立即危險的建物,而海砂屋列管則由專業人員出具建築物耐震評估報告書,因此建管處篩選出同時有「黃單」和「海砂屋」的建物,改列海砂屋專案列管,不再重複列於黃單清冊中,才會有10棟一次被刪除的狀況,不是任意刪減美化數據。

 

不過,這「突發奇想」的舉動,顯然難以服眾。去年耿葳領銜的藍綠議員們共同在議會工務委員會提案,明指建管處在無任何法源依據或中央行政解釋下,自行將921黃單和海砂屋雙重列管的建物,改為僅以海砂屋列管,完全沒道理,要求立刻恢復清冊,提案通過後,建管處才乖乖把棟數加回去。

 

北市議員耿葳認為建管處自行將921黃單和海砂屋雙重列管的建物,改僅以海砂屋列管,完全沒道理。(取自耿葳臉書)

 

「根本就亂來!」吳姓屋主痛斥,像他們這類的黃單建物,因待修繕和補強,市價至少比一般建物便宜3成,本來建物安全資訊就該公開透明,政府有義務如實揭露,卻出現屋主明明沒有補強照樣被解列,已侵害一般民眾知的權利,若有屋主趁機轉手,民眾買到豈不是成了冤大頭?

 

 

3黃單屋「神隱」惹疑 建管處:1案重建、2案複查解列

 

他更點出,建管處在議會要求下,把10棟同具海砂屋身分的建物加回黃單後,對比原本42處,還少了3處,為避免市府又耍小動作,他曾致電其中1棟建物管委會詢問是否已補強,並走完行政流程,對方卻一問三不知,令他質疑消失的這幾棟,究竟是有如實修繕,或是又被議員關說就直接解列?建管處幾次下來的作為,已難讓市民信服。

 

對此,北市建管處回應,「黃單」建物經建管處委託四大技師公會現場複勘,並經召開會議討論後,經評定無安全之虞就可解除黃單列管。原本黃單42案中,1案已拆除重建,2案經四大技師公會派員現場複查,於去年10月底共同審查後解除列管,因此減為39案。




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