惡房東張淑晶去年（2021）因偽造文書罪入獄服刑，還在獄中的她，再度因為以不利條款、帶看非租房屋等方式誘騙房客入住，一旦發生糾紛，她便索取違約金，若房客不從就以誣告的方式逼迫房客繳錢，全案共有56名受害人，一、二審法院均判她5年6月徒刑，案經上訴最高法院日前遭駁回，全案定讞。

檢方調查，張淑晶從2013年起，便以低價承租新北市新莊、中和等地的房屋，重修隔間、裝潢後成為二房東，並對外宣稱全新裝潢、水泥隔間，但其實是以劣質材料隔成套房，再以月租9500元不等，分租給學生、社會新鮮人、單親媽媽等人。

在出租過程中，張淑晶常常以隱匿租約不利條款、帶看非租屋房等方式，誘騙房客簽約，更要求房客在合約中「連帶保證人」的欄位，留下家人、朋友的姓名和電話，這也導致房客在親友未知情況下，簽下親友姓名、電話作為連帶保證人。

每當房客覺得遭騙、想解約時，張淑晶便會開口討要違約金，更要脅不給錢就提告，並以連帶保證人也是共犯為由，一併將房客親朋好友列為被告，向地檢署提出詐欺、侵占、毀損、偽造文書等告訴，受害人多為社會弱勢、或是年輕學子，往往不敢與之對抗，只能付錢了事。

張淑晶的惡行惡狀遭媒體曝光後，檢方隨之介入偵辦，並在2015年4月、9月分兩次起訴她，此次定讞案件，即為檢方提起的第二波公訴，共有56名被害人，一、二審法院審理後，痛批張淑晶明知房客多為年輕學子或經濟弱勢族群，法律知識也薄弱，卻施以話術騙取連帶保證人資料，只為獲取個人利益藉故提告，無端害房客、連帶保證人接受刑事偵查，亦嚴重耗費國家資源，依14個誣告罪判刑5年6月，全案再上訴，最高法院8日駁回上訴定讞。

另外，至於檢方提起的第一波公訴，新北地院一審認定共78人受害，將張淑晶判刑8年2月，其中，1年2月得易科罰金；二審高院以19個誣告罪，加重判張淑晶8年6月，詐欺、強制等得易科罰金部分，判刑1年2月得易科罰金42萬元定讞；另有期徒刑8年6月部分，現仍在最高法院審理中。

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除了房客以外，也有房東也受害，新北市一名范姓婦人將一棟3樓透天租給張淑晶，某天卻突然發現本來說好要當辦公室的房子，被擅自改成11間套房牟利，要求張淑晶返回，卻遭接連抵賴，一氣之下告上法院，法院最終判范婦勝訴，張淑晶則被判8個月，去年10月發監執行。