距川普大樓不到1英哩 美當局強制海航出售紐約大樓

麥浩禮 2018年08月13日 16:22:00

美國當局要求海航集團強制售出其曼哈頓大樓的擁有權。(湯森路透)

美國總統川普(Donald Trump)對中國極為強硬,除了發動貿易戰令中國陷入兩難外,近月亦對在中國企業在美資產進行嚴格審查。《華爾街日報》(WSJ)10日報導,美國政府以「國家安全」為由,下令海南航空集團強制出售位於紐約曼哈頓區的紐約海航大樓。



2016年,在美國總統換屆大選前,海航以4.6億美元(新台幣142億)購入曼哈頓區第三大道850號大樓,並租給其他企業包括傳媒、法律、娛樂產業作辦公室。海航大樓屬紐約黃金地帶,中央車站、聯合國總部就在不遠處,更與與川普私人擁有的川普大樓(Trump Tower)相距僅數個街口。

 

據報導指出,如今川普成為美國總統後,美國外國投資委員會(CFIUS)通知海航集團,要求他們強制出售大樓擁有權,但並無交代任何理由,但據《紐約時報》(The New York Times)報導指,理由是由於紐約第十七區租用了該大廈作為警署,而該警署同時維持日常川普大廈的日常保安工作。若有任何行程要到紐約,川普通常下榻川普大廈。故此CFIUS以國家安全為理,要求海航售出大廈多數擁有權,而川普有意直接將大廈收購。

 

 

海航:房產並無強制轉售



日前的報導出現後,海航回應指川普並無準備「奪取」紐約海航大廈的多數擁有權,駁斥報噵並不準確。發言人表示,「第三大道850號大樓並無出現任何扣柙或強制轉售的情況。」但未直接回應CFIUS的要求是否屬實,僅表示資產所處的位置出現個別的情況與當初購買時並不存在,但現在卻出現了被關切,「公司正與相關監管部門合作,希望解決問題。」


 

WSJ指出,其實在CFIUS採取行動前,海航集團似知道美方會對他們採取行動。據知情人士指出,海航在月前已透過律師團隊,將一同購買大廈的MHP房地產(MHP Real Estate Services)的少量股份放入信託基金中,希望減低CFIUS對海航在美的資產的擔憂。

 

這個情況並不罕見。另一中資、中遠航運控股7月出售位於加利福尼亞州的一個集裝箱碼頭,以減低CFIUS對他們現正收購由董浩雲創立,現由前香港行政長官董建華掌管的東方海外集團的擔憂。在收購完結後,中遠集團會根據國土安全和司法部的協議,將公司所有權轉移到信託基金,主要受託人將為美國公民,而非東方海外的股東,並獨立於中遠集團。



但是美國政府隨著川普發動貿易戰後,對中國在美投資及收購項目進行嚴格審查,2018年4月,海航放棄了從白宮前通訊聯絡部門主管卡拉穆奇(Anthony Scaramucci)手中收購天橋資本(SkyBridge Capital)對沖基金,原因是得不到CFIUS所批准。2017年初,海航集團曾斥3.25億美元(約新台幣100億元),收購軟件公司Ness Technologies旗下一個部門。但Ness Technologies其後發現,海航向CFIUS提交的公司資料出現不符,最後叫停計劃,並控告海航集團。


CFIUS是美國聯邦政府一個跨部門委員會,包中部門包括國防部、國務院、財政部、國土安全部等部門,負責審視關乎美國國家安全的外國對美的投資,CFIUS亦能審查並被申報的海外在美交易。



面對中資企業不停收購美國資產,CFIUS近年動作多多,叫停了部分交易。2016年,中國安邦保險集團意圖向黑石集團(Blackstone Group LP)購買鄰近美國海軍基地的Hotel del Coronado酒店。2018年3月,中國博通(Broadcom)以1170億美元(約新台幣3兆6千億元)試圖收美國晶片龍頭高通(Qualcomm),被川普祭出行政命令叫停。


拋售又買入外國資產

 

由於海航一直大舉購入外國資產,有傳與中國軍政界千絲萬縷,股權結構不清不楚,被美國政府盯上。而海航創辦人王健早前在法國考察時跌死,但外界對其死因有很多猜測,更有傳海航的債務高達6000億元人民幣(約新台幣2兆7504億元)。

 


海航創辦人王健意外跌死引起多方面猜測。(湯森路透)

 

面對集團財務困境,海航近年不斷拋售早前借貸購買的資產及物業。2018年2月,海航集團旗下企業海航美洲置業以3億美元將紐約曼哈頓第六大道1180號大樓售出,該大廈為海航2011年首次在美購買的項目。2018年月將全資擁有的飛機租貸公司Avolon的部分股權,賣給日資Orix公司,並將Radisson酒店控股出賣給由中國酒店集團錦江國際控股有限公司牽頭的財團,並減持在德意志銀行股份、並出售希爾頓酒店的股份。《路透》(Reuters)報導,由於波音公司收不到海航的付款,故暫停向海航交付A330的新客機。

 

海航近年不停進行收購賣出,以圖力挽狂瀾的舉動,引起了美方的關注。美國政府嚴格審查海航交易,擔心海航終有一日資不抵債而「出事」。

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