空軍活動中心地上權競標 元大銀上演逆轉勝以82億得標

上報快訊/汪祐寧 2018年09月04日 14:53:00

前空軍官兵活動中心地上權3日開標,由元大銀行開出82.01億元得標。(擷取自Google地圖)

前空軍官兵活動中心地上權3日開標,南山人壽下午宣布以75多億元得標,但元大銀行出面反對,稱有寄出標單,國產署中斷開標赴郵局取標,最後由元大銀行開出82.01億元得標,上演逆轉情況。

 

位於台北市仁愛路三段的前空軍官兵活動中心地上權開標案3日展開,底價約36.73億元,南山人壽開出高於底價1倍的價格,以75億5,988萬元得標,南山人壽也在下午3點半宣布取得70年地上權。

 

沒想到元大銀行隨即提出抗議,強調有寄出標單,也有郵局收據,國產署中斷開標至郵局尋找標單,最後由元大銀行開出82.01億元得標。

 

南山人壽隨即在現場抗議,認為開標當下元大銀行的標單未到,不符合投標須知公告的規定,對於得標的正當性存有疑慮,將保留法律權利並研擬後續處理方式。

 

除了南山人壽,還有另外3家壽險公司競標,包含新光人壽出價61.18億、全球人壽53.51億、富邦人壽45.38億,幾乎每家都開出比底價高7至8億元的價格,最後卻輸給元大銀行。

 

這塊地由財政部國產署公開招標70年地上權,占地近1,140坪,權利金底價約36億7,294萬元,租金有3.5%是以2018年的申報地價固定不動,另有1%則依地價浮動。但因長期低度開發利用,才會交給國產署公開招標希望活化土地。

 

該地不得作住宅開發,僅能作為商業用途,對有意去化資金的壽險業而言是不錯的標的,但最後卻由要自用的元大銀行得標,讓其他競標壽險公司不解。

 

金管會說明,銀行不得投資不動產,自用不動產投資則不得逾淨值,且必須有50%以上自用,短期非自用部分不得逾淨值20%,會再了解元大銀行這筆投資的相關適法性及必要性。(監察院通過彈劾林俊佑)

 

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