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英國不動產需求高 交易安全性備受青睞

李瑞梅 2018年12月25日 18:31:00
圖說: 左起永鑫全球置產陳陵嬅及陳煒翰

圖說: 左起永鑫全球置產陳陵嬅及陳煒翰

近年來,投資海外不動產成為台灣民眾資產配置的一部分, 專營英國地產多年的永鑫全球置產台灣業務經理陳煒翰指出,英國不動產交易制度相當嚴謹,因此,清楚掌握交易流程與相關資訊,是消費者保障自我權益的不二法門。陳煒翰表示,全球各國不動產投資背後或多或少都有特定題材支撐,但畢竟是投資海外不動產,「接近性低」是台灣民眾必須、最也是容易忽略的因素,而英國不動產過去幾年來之所以受到全球投資人的青睞,就是著眼於交易安全性,事實上,英國不動產交易從事前銷售到交屋報稅,有著層層關卡,且每道關卡的設立都有其意義,過程之嚴謹,目的就是保護全球投資人的買賣權益。此外,陳煒翰表示,根據英國法律規定,不動產交易必需要由不動產律師來進行,而買賣雙方律師必需要在不同律師事務所以避免利益衝突. 如果在交易流程上有任何的疑慮,可以先向律師提出,如果沒獲得改善,可向律師檢管單位(SRA/Solicitors Regulation Authority)提出申訴;二、如果對律師服務(service層面)不滿意,且經告知後仍未獲妥善處置,可向律師消保會(Legal Ombudsman)提出申訴;三、律師公會要求,律師在處理每一個案件,有相對應保險條款,如果因不當處理造成客戶損失,最高可以索賠200萬英鎊。

  永鑫全球置產台灣業務經理陳陵嬅指出, 英國與美國為台灣父母選擇海外留學的首選國家,「留學宅」需求高;與新興市場相比,英國不動產交易的安全性與制度健全性明顯高出許多。

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