號稱全台最貴的停車場,緊鄰台北101,遭週刊報導,指法拍過程有瑕疵。(取自Google Map)
號稱全台最貴的停車場,緊鄰台北101,遭週刊報導,指法拍過程有瑕疵。原地主富創公司不滿台北地方法院法拍過程,質疑有圖利特定買家的嫌疑,導致原市價160億元的土地,暴跌58億元。19日北院澄清,法拍程序無瑕疵,拍賣底價依法減價,合乎規範。
因前幸福人壽董事長鄧文聰掏空公司資產133億元,導致不法所得購買的位於台北信義區、101對面的D3土地「最貴停車場」遭查封法拍。報導稱,地主富創公司指出,原本可以拍得好價錢,讓政府跟債權人都得到合理補償,但北院民事執行處在拍賣公告上,註記「禁止處分」,導致市值160億元的土地無人敢投標,連續流標2次。本月將進行第三次拍賣,但投標底價為102億,比起市價,足足少了58億元。
台北地方法院指出,土地經過鑑定,第一次金額為145億9585萬元,富創公司具狀表示鑑定價格「過低」,再次送鑑價結果為128億8768萬1千元。北院於107年1月24定拍,為保障當事人權益,以較高第一次鑑定價格再加成10%,核定拍賣底價為160億5800萬元,但結果流標。
北院表示,當時公告未註記「禁止處分」,但事務官考量有多人詢問登記謄本所載禁止事宜,才在第二次拍賣公告中註記。但富創聲請事務官迴避,因此暫停第二次拍賣,並發函詢問北檢、高院,關於禁止處分範圍的訊息。
在迴避案駁回確定後,恢復第二次拍賣,債權人新光銀行依法減價20%,當時富創未表示意見,事務官也將北檢、高院回函內容放在公告上,並附上最高法院對於禁止處分的見解,但依然流標。
本月22日將進行第三次拍賣,且依法,拍賣底價案前次底價再減價20%。北院表示,按照規定,僅限制標人出價不得少於底價,最高價沒有限制,由購買者參考市場機制自由競爭出價,關於報導指稱拍賣程序緊急逼車,因此連拍,屬於誤會。