北市雙子星案嚴禁中資入侵 陸委會、國安局加入糾察隊

仇佩芬 2019年03月24日 11:00:00

台北雙子星開發案,南海控股已由程序取得優先申請人資格,但官員強調,中央機關仍必須進行投資審查。(取自台北CITY ONE臉書)

香港南海控股主席于品海以647億元取得台北雙子星開發案最優申請人資格,可優先與台北市政府議約;然而南海控股可能具中資背景的疑慮,導致投資審議及簽約時程必須延後。參與審查會的陸委會表示,雖然南海控股已通過北市府的資格審查,然而由於雙子星案事涉我國交通核心樞紐,必須釐清資金成分。知情官員指出,雙子星案屬於未開放中資投資的項目,一旦發現南海集團有中資疑慮,其優先申請資格將被取消。

 

香港南海控股在去年底取得台北雙子星開發案最優申請人資格,台北捷運局原本預計在今年3月底前進行簽約。然而在此開發案價格標評選結果公佈之後,于品海跨足中國IT、影視及文化產業的背景,卻引發外界質疑南海控股似有中資背景的聲音,也讓此開發案的審查程序陷入膠著。

 

 

依法「不得中資」 陸委會、國安局作伙把關

 

對於南海控股的資金性質釐清,陸委會指出,雙子星開發案係北市府依《大眾捷運法》及《大眾捷運系統土地聯合開發辦法》,公開徵求優先投資合作人。雙子星案屬於目前尚未開放中資參與的「住宅及大樓開發租售業」及「不動產租賃業」,依法中資廠商無權參與此開發案,而北市府也在開發案甄選公告中明訂,中資不得參與。

 

(嵌自香港商南海發展有限公司YouTube頻道)

 

因此儘管南海控股團隊已經通過北市府的資格及規格審查,然而面對外界諸多質疑,陸委會表示,鑑於雙子星案案事涉國家交通核心樞紐,對於外界對南海控股的疑慮,投審會將依法審查。而在2014年,國安局加入投審會成為委員之一後,包括陸委會及國安局都將協助釐清南海控股的資金疑慮。

 

 

投審會須辨明純港資 違反即拔除資格

 

知情官員指出,儘管此開發案的主管是北市府,但投審會有責任辨明投資者是否為純港資,確保「不得有中資疑慮」。官員更進一步指出,依法律來說,雙子星案雖然不是機敏項目,但確實是中資禁止投資的項目,未開放是事實,「一旦被抓到有中資疑慮」,優先資格就會被取消。

 

雖然南海控股已經由程序取得優先申請人資格,但官員強調,中央機關仍必須進行投資審查。官員指出,投審會將在包括金管會等專業機關協助下釐清南海控股的資金來源,若查到有中資疑慮,而當事人無法提出合理解釋,就可以取消其優先資格;因此在審核環節中,若有必要仍可擋下南海控股承做此一開發案。

 

南海控股團隊雖通過北市府資格及規格審查,但外界仍對「首都門面」恐淪於中資之手充滿疑慮。(資料照片/蘇郁晴攝)

 

 

首都砸600億「拉皮」 南海控股備受考驗

 

而在安全評估方面,知情官員進一步指出,這個案子雖非屬於國安審查,但牽扯利益相當龐大;尤其是不少質疑聲音認為「首都門面」可能淪於港資甚至中資之手,政治風險的評估亦在考慮之中。

 

此外,官員更直言,比起釐清資金結構,南海控股「有沒有能力承做」是更明顯的問題。官員指出,此開發案資金高達600多億,然而在香港交易所掛牌的南海控股近來股價在0.16到0.18港元之間徘徊,「為什麼會讓這種企業進來?」根據港交所數據,南海控股的淨值為283億多,負債總額則超過1567億元,為淨值的5倍多,去年就遭到國際信評機構穆迪(Moody's)評為B1級。官員以此數據指出,未來如何確保雙子星案的資金能夠到位,更是必須謹慎關注的風險。

 

台北雙子星開發案由南海發展團隊取得最優先申請人資格,若順利在今年3月簽約,可望在2025年完工。(取自網路)

 

 

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