京華城標售案首標在2018年12月流標，3月29日將進行第2季投標，且沒有底標。中石化財務長陳穎俊分析首次流標原因，歸納3大面向，包括買家對容積率、住宅率、地下室使用疑慮等因素。

中石化2019年2月認購京華城特別股，整體持股已達37%，中石化以財務投資的角度切入，看好京華城未來土地出售的價值。

陳穎俊分析流標原因，並不是因為底標380億元價錢太高，而是可以分成3大主因來說：

首先，在容積率方面，京華城全區基地面積共4986坪，土地使用分區為商三，容積率560%、建蔽率65%，不過買家期望可以進一步爭取到最高容積率678%，但因程序無法確認，且第一次招標有限制這部分的利益共享，所以才使買家位居觀望。

接著，目前京華城100%商用，但未來最高可爭取到50%的住宅；若能蓋豪宅，效益顯然會更大。但買家無法確認這帶來的效益。

最後，造型特殊的球體購物中心，地上12層、地下７層，是台北市挖得最深的建築。未來如果保留地下室，拆除地上物，買家對這部分的工法和後續問題不清楚，因此才卻步。

京華城3月29日將進行第2季招標，京華城方面委任港商戴德梁行進行。對於目前多少買家有興趣，陳穎俊表示，戴德梁行未先揭露，須等到當天才會知道。（棄嬰生母找到了）