新北房市「它」最狂! 價差百萬擠下板橋、新店

好房網News 2020年03月28日 19:00:00

新北市2019年中高總價住宅交易以新莊區621件奪冠。(好房網News提供)

台北市房價居高不下,若一樣的價錢在新北市購屋,不僅有更多選擇也可以買到坪數更大的房子,因此導致這幾年不少通勤族轉往新北市定居,加上新北環狀線捷運的通車,也為當地發展加了不少分數。

 

根據實價登錄資料顯示,新北市2019年行政區中高總價住宅交易量,以新莊區621件奪冠,擠下新店559件與板橋551件,成為新北市去年度交易冠軍。

 

根據實價登錄資料統計,2019年新北市總價2000萬元以上住宅共成交4252件,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,新莊區能榮獲第一名寶座實至名歸,中高總價住宅大多集中在副都心及頭前重劃區中,擁有屋齡新、環狀線通車雙重優勢,在生活機能逐步到位並且完善下,受到不少換屋、置產族群青睞,目前平均單價約在41.8萬左右,部分大三房物件就可能達到中高總價的門檻。

 

而交易量排名第二的新店區,平均單價約在50.6萬左右,高總價住宅集中在七張站、小碧潭站以及新店區公所站,其中七張站是新店區較熱鬧的生活圈,附近有家樂福,生活機能便利,再加上裕隆城也在附近,發展潛力高,吸引置產族。

 

另外,謝志傑也提到,小碧潭站去年年中的IKEA及今年3月京站開幕,在利多的加持下,帶動美河市及捷運周邊住宅的交易量成長。新店區公所站周邊則有五峰重劃區,去年指標件案「琢青」交屋,提升了新店區中高總價住宅的交易量。

 

謝志傑表示,交易量排名第三的板橋區,因是新北市蛋黃區,尤其新板特區更是新北市高總價住宅的知名地帶,平均單價落在52.2萬左右,除了新板特區外,新埔站、新埔民生站以及江子翠站周邊高價住宅交易也很熱門,三站周邊中高總價住宅交易量總計也超過200件。



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