︿

新版租賃契約9月上路 房東應載明電費資訊違規最高罰30萬元

上報快訊/林育萱 2020年08月19日 21:50:00
新版住宅租賃契約將在9月上路,為避免房東向房客收取不合理的電費,租約中應載明夏月及非夏月電費資訊。(資料照片/李隆揆攝)

新版住宅租賃契約將在9月上路,為避免房東向房客收取不合理的電費,租約中應載明夏月及非夏月電費資訊。(資料照片/李隆揆攝)

新版住宅租賃契約9月上路,為了防止惡房東向房客超收電費,政府規定,租約中應載明夏月及非夏月電費資訊,且不得超過台電所定的用電量最高級距的每度金額,如有因電費收取產生糾紛,可向消保官申請協處。

 

內政部19日下午透過新聞稿表示,最新公告的住宅租賃定型化契約規定,房東計收電費的額度,不得超過台電公司所定夏月及非夏月用電量最高級距的每度金額,主要是為規範房東不得向房客收取不合理的電費。

 

內政部指出,新版住宅租賃契約將從9月1日開始實施,該日起新簽訂的住宅租賃契約,就應適用新制規定;至於新版契約實施前已簽訂的租約,基於契約不溯及既往及安定性之考量,不適用新制租約規定,仍應按原規定履約。

 

內政部表示,房客向房東分租套房或雅房時,宜先了解租屋整體用電情形,在簽約前應與房東妥善溝通支付範圍,除負擔自身使用的用電度數外,有無包括公共區域用電量,並斟酌其收取的電費是否合理,並在雙方租賃契約中約明,以保障自身權益。

 

內政部說,租賃雙方對於電費的計收方式,應在契約中約明,如有因電費收取而生糾紛,可向各縣市政府消費者服務中心、消保官申請協處。

 

內政部表示,如果房東在9月1日後所使用的住宅租賃契約條款,有違反新版住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項者,依《消費者保護法》第17條規定,房客可主張其契約條款無效,內政部公告的應記載事項如未經載明於租約中,仍構成契約的內容。

 

內政部也說,契約中有不符規定的條款,如經地方政府要求房東限期改正而未改正者,可依《消費者保護法》第56條之1規定,處新台幣3萬至30萬元罰鍰。

 

內政部提醒民眾,簽訂租賃契約時不宜輕率,切記要詳閱契約書內容,並善用內政部版的租賃契約,以確保租賃雙方權益。民眾如有需要內政部版租約可至內政部地政司網站「租賃條例專區」查詢下載使用。(林書豪取得中華民國護照

 

 【熱門點閱】
●【Hold不住了】五天前華旅才宣布 利百加旅行社10/1公告歇業
關鍵字: 電費 房東 內政部





【上報徵稿】

上報歡迎各界投書,來稿請寄至editor@upmedia.mg,並請附上真實姓名、聯絡方式與職業身分簡介。

上報現在有其它社群囉,一起加入新聞不漏接!社群連結
 

 



回頂端