房市淡季變旺季! 8月全台交易量年增近6成

好房網News 2020年08月31日 11:00:00

8月適逢暑假與民俗月來臨,一般來說是傳統購屋淡季,但隨著國內進入後疫情時代,遞延性買盤需求持續出籠,加上房貸利率來到史上低檔、市場資金充沛的狀況下,房市逆勢成長。(好房網News提供)

8月適逢暑假與民俗月來臨,一般來說是傳統購屋淡季,但隨著國內進入後疫情時代,遞延性買盤需求持續出籠,加上房貸利率來到史上低檔、市場資金充沛的狀況下,不僅自住首購、換屋,長期置產族群也有明顯進場跡象,讓8月房市淡季不淡,交易量較7月成長3%,房市交易熱度連四升。

 

永慶房產集團研展中心根據內部交易統計:與7月相比,七大都會區表現除了桃園減少3%、台南持平外,其餘五大都會區均成長,台北、新北分別量增10%與6%,而新竹成長6%,台中與高雄分別量增3%與2%。

 

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,目前房市仍以自住買盤為主,約佔市場交易六至七成左右,但長期投資、置產比重也有增加的趨勢,近期發現有回到兩成左右的水準,顯示在全球大量印鈔的狀況下,現金變薄,民眾紛紛尋求相對保值的產品,讓長期投資、置產交易增加,支撐房市交易動能。

 

不過,謝志傑說明,全球疫情仍未能獲得控制、國內經濟也難有明顯復甦的狀況下,自住買盤追價力道仍薄弱,房價大漲機率低,而超低利率環境下,屋主降價求售意願也降低,房價跌幅有限,房價持續盤整機會大,房市將呈現「量增價穩」的格局。



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