北檢重啟偵辦三中案，其中，在中影交易案部分，檢方查出，當初時任國民黨主席的前總統馬英九，為了將舊中央黨部大樓及華夏大樓一併出售給長榮集團，竟在無任何鑑價基礎及依據下，即與長榮集團總裁張榮發見面時便逕行敲定價格，以低於市價包裹賣出。曾任中影董事長的前立委蔡正元也向檢方證稱，直指中影公司股權交易單以每股65元出售，就是嚴重賤賣，而當初中投公司是設定65元後，再找鑑價公司出具股價合理性評估報告，更無疑是「先射箭再畫靶」。

馬英九張榮發以43億元　包裹出售舊中央黨部及華夏大樓

根據檢方起訴書內容，前中投公司董事長張哲琛、前中投總經理汪海清與長榮集團人員在議約過程中，均以馬英九與張榮發所達成以43億元總價，包裹出售舊中央黨部大樓及華夏大樓之協議為「最高指導原則」。

長榮集團就舊中央黨部大樓及華夏大樓曾出價各25億元、18億元，但張哲琛、汪海清顧慮華夏大樓屬於中影公司資產，而中影公司資產依該公司之內部控制規定須經公開標售程序，華夏大樓價格如定為18億元，難以確保長榮集團得標，乃於無任何鑑價基礎及依據之下，為使長榮集團取得華夏大樓，逕行提高華夏大樓出售給長榮集團之價格至20億元，舊中央黨部大樓售價則相應調降至23億元，以維持馬英九與張榮發所協議該兩棟樓之總價43億元不變。

值得注意的是，張哲琛於去年11月29日、今年1月16日及4月25日三度應訊時均向檢方坦承，舊黨部大樓及華夏大樓一併出售的過程，馬英九均知情，也指示他儘量協助張榮發取得這兩棟大樓；而舊中央黨部大樓與華夏大樓兩棟樓的價格，實際都是他於94年底第2次陪同馬英九至張榮發辦公室時，由張榮發提出來的價格。

馬英九拍板定案　舊中央黨部大樓23億元賣出　

張哲琛還向檢方說，當時張榮發年紀很大，而馬英九則是國民黨預定於2008年參選總統候選人，以他們的高度，「會面時並不會討價還價」。而舊中央黨部大樓以23億元交易之價格，則是中投公司與長榮集團折衷協調之結果，並經馬英九最後拍板決定。

張哲琛並表示，在整個三中案的交易流程中，無論是處理中影公司或中廣公司股權交易過程，有關重大決策都會向馬英九報告；中影公司股權交易之相關內容，包括買賣價格、支付方式、不動產處分利潤分享機制等，都有向馬英九報告，並以馬的意見作為決策，「因為中投公司是國民黨百分之百持股的公司，國民黨決策當然是以黨主席的裁示為主」。

張哲琛向檢方透露，他於97年轉任銓敘部長後，仍有與張榮發會面並承諾繼續協助取得華夏大樓。舊中央黨部大樓於94年11月與95年3月22日鑑價為37億多元，限定價格為27億多元，國民黨原開價30億元，但最後以23億元賣給張榮發基金會。

張榮發屬意華夏大樓　規劃成為長榮總部

時任長榮集團顧問、同時也身兼台北市政府市政顧問的證人方寬銘則向檢方證稱，張榮發本來是想要買中影（文化城）當交通大學，但他陪張榮發去看之後，覺得太小了不行。後來馬英九擔任黨主席後，張榮發聽說國民黨還有幾棟樓要賣，所以就叫他去打聽。

他打聽之後，馬英九就請張哲琛拿一些資料給他轉交給張榮發看，他記得那時候就是拿舊中央黨部大樓、中央日報大樓（即華夏大樓）及中廣松江大樓等三棟大樓的土地平面圖、面積給張榮發參考，張榮發也有去現場看，看完後屬意購買中央日報大樓及舊中央黨部大樓兩棟，張榮發有意將華夏大樓蓋成30幾層樓的長榮總部。

方寬銘向檢方表示，後來張榮發與馬英九、張哲琛就在張榮發總裁辦公室會面，當天已談到兩棟大樓的價錢，中央日報大樓是20億元、黨部大樓則是23億元，他當時也有在場。

中影公司每股65元出售  蔡正元：這是嚴重賤賣

以證人身分向檢方說明的蔡正元則證稱，中影公司股權交易，單以每股65元出售，就是嚴重賤賣。他透露，當初中投公司是設定65元後，再找鑑價公司出具股價合理性評估報告，是「先射箭再畫靶」。而中影股權每股65元之計算方式，是以華夏大樓、新世界大樓、中影文化城三大不動產下限價格15億元、12億元、26億元算出，且未估入影片價值。