行政院會10日拍板「實價登錄2.0地政三法」等相關修正草案。未來實價登錄個案資訊將改為逐戶登錄，門牌地號將完整揭露，預售屋全面納管並即時申報，逾期或申報不實加重罰責，累罰3次未改善，最重可處75萬元以下罰鍰。

行政院會上午通過實價登錄2.0相關修法草案，包括《平均地權條例》部分條文修正草案、《地政士法》第26條之1、第51條之1、第59條修正草案，以及《不動產經紀業管理條例》第24條之1、第29條、第40條修正草案，將送立法院審查。

行政院秘書長李孟諺在行政院會後記者會轉述，行政院長蘇貞昌表示，為健全房市、合理房價，上周院會國發會已就「紅、登、稅、貸、宅」5大面向提出具體對策，其中，修正實價登錄3法就是重要措施之一。

李孟諺轉述，蘇貞昌指在保障民眾隱私權前提下，精進不動產成交資訊申報登錄制度，透過「揭露完整門牌或地號」、「預售屋全面納管並即時申報」、「增加主管機關查核權」及「屢不改正加重處罰」等方式；提供更透明、即時、正確的不動產交易資訊，改善資訊不對稱情形，有助於避免不動產價格不當哄抬及消費糾紛。這對健全不動產交易市場，落實居住正義，是相當重要的一環。

內政部地政司長王成機表示，目前揭露門牌（地號）是以30號區間，外界認為不夠透明，在應用上有疑慮；因此根據2018年8月民調顯示，大部分民眾在實價登錄方面，門牌（地號）可以全揭露，並溯及已揭露案件。

關於預售屋的資訊不夠完整、及時，王成機指出，目前的問題是預售屋的資料沒送到地方政府備查，導致政府不易掌握推案情況；另外，代銷契約屆滿或終止後才政批申報，因此揭露時間可能拖到半年至3年，這便不是實登錄。而建商自行銷售是不需申報，因而導致資訊不完整。

對此，王成機指出，預售屋相關的修法重點，第1點是預售屋銷售前須送備查；第2點是簽訂買賣契約書後，需在30日內即時申報，且建商自售部分也全部納管；第3點是這次修法也將主管機關查核權提升到法律位階。

王成機補充，除由各地方政府持續辦理例行性查核外，未來內政部對於價格疑有不實的個案，將可直接向相關機關或金融機構查閱有關文件，確保交易資訊真實正確。

另外，針對申報義務人屢不改正刻意炒作哄抬，修法對於未申報或價格不實，經3次處罰仍未改正者，將加重處15萬至75萬元罰鍰；且就包含多戶（棟）建物交易的案件，將以1戶（棟）1罰為原則。

此外，行政院會10日上午也通過《所得基本稅額條例》第12條、第18條修正草案；李孟諺轉述，蘇貞昌表示，為維護租稅公平，並杜絕個人藉由設立公司或股權交易，規避不動產交易稅，這次修正增訂個人未上市櫃股票交易所得計入個人基本所得額課稅，以防止有心人士鑽營逃漏，遏止房地炒作。蘇貞昌強調，修法將中央目的事業主管機關核定且設立未滿5年的高風險新創事業排除適用，兼顧台灣培植新創事業，以帶動產業轉型的政策目標。（花東地震芮氏規模5.3）