內政部4日通過《都市更新條例》修正案，將從「增強都更信任」、「連結都市計畫」、「精進爭議處理」、「簡明都更程序」、「強化政府主導」、「協助更新整合」、「擴大金融參與」、「保障民眾權益」8大面向進行檢討。

當中主要重點為：提高事業概要同意門檻：所有權人數及面積之同意由現行1/10，提高至1/2。增訂主管機關於核定都市更新事業計畫及權利變換計畫前，除已無爭議者外，應舉辦聽證。精進代為拆遷機制：明定實施者請求主管機關代為拆除或遷移時，主管機關應先進行調處之程序，及不服主管機關調處結果得提起行政救濟之機制，以有效推展更新事業進行。

內政部指出，台灣屋齡30年以上老屋有384萬戶，10年後屋齡30年以上老屋將增加至596.9萬戶，20年後增至739.7萬戶，且大多數老舊建築物防災、抗震等能力不足，由此可見都市更新有龐大的潛在需求，同時也有迫切性。

內政部進一步指出，《都市更新條例》自1999年立法以來，雖歷經8次修正，但實務上面臨公私部門都更量能不足、民眾錯誤期待、公權力未彰顯、審議程序冗長、弱勢戶需協助、違憲條文待解等議題，無法全方位推展，亟需透過本條例的全面修訂，才能有效解決。

內政部表示，本次的《都市更新條例》將進行全面性修正，落實加速推動都市更新的政策方向，目的在於透過相關執行機制的改進，讓都市更新推動更為順暢，包括，明確化容積獎勵標準，由中央統一訂定建築容積獎勵項目、額度、計算方式及申請條件；並擴大賦稅減免範圍；及修正權利價值鑑價規定，由現行實施者選定3家鑑價機構查估，修正為由實施者與土地所有權人共同選定，以確保鑑價的公正性。

《都市更新條例》將進入行政院及立法院審議，內政部期盼能獲各界的支持，同時也將持續聆聽並彙集更多建議方案，使都市更新更能有效落實推動。（蔡易軒／綜合報導）