位於台北市忠孝東路5段的百年老廟「福壽宮」，傳出法拍未獲通知、共有人優先購買權遭規避、土地投資客迫遷土地公等糾紛，監委施錦芳、高涌誠今天（16日）於記者會指出相關缺失，促請司法院、法務部及內政部確實檢討改善，以落實財產權保障及增進人民對司法的信任

監委施錦芳與高涌誠表示，本案土地位於信義區，系爭92-1地號土地上因有福壽宮等建物占用，執行法院於拍賣公告內載明由應買人自行處理土地利用關係，故法拍不易，歷時一年始由楊姓投資人以9390萬元拍定取得土地，楊姓投資人之後除買賣取得92地號共有土地持分，亦買賣取得周邊85地號土地，上開土地之中夾雜90地號等市有畸零地，投資人如成功整合周邊土地，土地增值潛力可觀。

兩名監委說，投資人砸下龐大資金整合土地，是否憑恃共有人優先購買權僅為債權效力，縱使違反規定，受害人僅能向出賣人提出具體損害證明求償，因而勾串地政士不實切結共有人放棄優先購買權，實有可疑。

而地政士公會代表於監察院諮詢時表示，登記機關對於共有人是否行使優先購買權以切結替代審查，當事人「自欺欺人」，蓄意規避共有人優先購買權的情形極為普遍，檢察官僅憑買賣雙方供稱不知法令、地政士供稱疏失等辯詞一致，率以「買方與地政士無通知義務」，認定本案地政士為單純疏失，實難令人信服。

兩名監委表示，檢察官為公益代表人，為避免共有人優先購買權規定因偵查未盡而形同具文，甚至助長犯罪，宜請法務部持續督促所屬精進偵查技巧，以增進人民對偵查結果的信任。

另外，土地登記規則相關規定自1980年制定迄今已逾40年，內政部宜深入檢討共有人優先購買權及登記審查的實務運作問題，研議是否修法，避免共有人優先購買權規定形同具文，又徒增紛擾。另宜就本案地政士代為不實切結他共有人放棄優先購買權的情形，研議是否依地政士法規定辦理懲戒。