政商人界知名聚餐場所「永福樓」傳出2月底即將歇業。(攝影:李智為)
台北知名宴客餐館歇業潮,繼六福皇宮後,政商界知名聚餐場所「永福樓」也傳出今年2月底即將歇業。位於忠孝SOGO商圈附近的永福樓,有近40年歷史,為公司行號尾牙及政商名流知名聚餐地點,如今傳出2月底將要收攤。
永福樓創辦人為葉信清,早年為台北首屈一指江浙菜館。葉信清退休,易手香港人經營後,遂引進港式料理。而招牌菜色也隨著時間有所變化,現今最出名的菜色是北平烤鴨,還兼賣廣式點心,甚至連和風明蝦,也是它的招牌之一。
在永福樓營業的40年間,台北幾乎所有的政商名流都曾出入該餐廳,近期如2018年12月時,雙城論壇上海踩線團就與國民黨副主席郝龍斌在永福樓聚餐,而永福樓樓上的包廂更是台北政媒圈極熱門的聚會場所。
事實上永福樓位於忠孝SOGO附近商圈,為一級黃金戰區,但近來附近店面空置率相當高。知名黃金店面也陸續歇業,同條街上的日本珠寶festaria,2018年3、4月撤出,精品店JUST GOLD也在2018年10月熄燈。
而永福樓正臨忠孝東路四段59號,為非一樓黃金店面的代表,1樓僅是簡單的引道,實際上營業空間為2-3樓。而永福樓1樓原本分拆3店面,各有租客SASA、葡吉小廚及特賣會,但如今也拉上鐵門,委託業者出租。
依據實價登錄歷來成交資料,該商圈街邊店最高實價揭露在2015年10月,2.9坪店面、月租單價近3萬元,而平均多在每月每坪12000~20000元間。依照目前待租的永福樓1樓店面來看,目前採3間店面合併出租的方式進行,總坪數216坪、開價每月322萬元。
有房仲私下透露,永福樓一樓店面SASA和葡吉小廚,2018年4、5月撤出後地主委託招租,216坪總租金322萬,換算下來等於一坪約1.5萬,已經比過去每坪2萬元還要便宜。但過去半年只有零星特賣會進駐,不見中長期品牌加入,如今深耕40年,屹立不搖的永福樓也將歇業,東區消費人流恐怕繼續下降。(立委補選傍晚結果出爐)