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【就地合法挨轟】大彎北段住戶不滿繳回饋金 柯諷:大家都撈到好處

上報快訊/賴彥蓉 2019年07月13日 15:45:00
台北市長柯文哲表示,大彎北段有1678戶違反土地使用分區管制,永遠非法用下去也不是辦法。(攝影:張家銘)

台北市長柯文哲表示,大彎北段有1678戶違反土地使用分區管制,永遠非法用下去也不是辦法。(攝影:張家銘)

台北市大直明水路、敬業路一帶「大彎北段」商業宅卻違法做住宅使用,違規使用分區嚴重。13日台北市都市計畫委員會通過放寬彎北段全區住宅使用規定,提出繳回饋金「就地合法」方案。

 

台北市長柯文哲12日表示,這種做法當然不公平,但永遠非法下去也不是辦法。柯也說,大彎北段解決了,下一個要解決的是內湖五期,年底前還有中山區條通地區酒店,再來是社子島。

 

大彎北段(大直明水路、敬業路)商業宅多年未解,當地屬商業區、娛樂區,卻有民眾違規作住宅使用。

 

北市府2017年初用稅籍資料,要求大彎北段1678戶商業住宅違規戶繳交商業稅、回饋金,換算每坪需繳6.95萬元。當地住戶抗議表示:「原本商業區政府規劃不得作住宅使用,如今蓋滿住宅大樓是政府和建商財團的『歷史共業』,如今卻要受害的居民受罰,根本是北市府推卸責任,沒有心要解決問題。」

 

此外,住戶認為回饋金是升級才要繳,由商變住沒有升級問題,為何要繳回饋金?

 

對此,台北市政府都發局說,專案小組2019年5、6月開會討論方案,最後採納多數居民意見,修訂放寬大灣北段全區住宅使用規定含空地及調整簡化回饋金參數,估算一坪5.21萬元。

 

對於外界質疑柯市府是為了2020選舉考量,才讓大彎北「就地合法」,柯文哲表示,大彎北段是10幾年來累積的共業,「財團早就賺錢落跑了,住戶我也查過,單一且自住的才16%,也就是說那些被特赦的、大赦的不是窮人,不要裝了!」

 

柯點名內湖五期、林森條通、社子島

 

「這樣放寬當然不公平。」柯文哲坦言,但現在大家就是撈到好處,1678戶違反土地使用分區管制的,永遠非法用下去也不是辦法。大彎北段解決了,下一個要解決的是內湖五期,有476戶在年底以前幾條通那些違反土地使用分區管制要解決,再來是社子島。

 

北市都發局指出,大彎北和內湖五期不同的是,大彎北是商業區做住宅,內湖五期則是辦公服務區做住宅;兩者歷史肇因也不同。大彎北是2001年左右,早期資訊不完整,但內湖五期是2011年後,商業區不能做住宅用,並非無法預警。

 

而內湖五期是否也以回饋金方式就地合法?都發局說,還在徵詢各方意見,了解有多少是自用住宅,尚未開罰。目前清查約有500戶違規使用,先寄勸導單輔導改善。

 

至於中山區條通部分,有48家酒店違規,其中在林森北路和新生高之間。以前是住宅區,現在因都市計畫變為商業區,在此範圍內業者只需依規定交回饋金即可解套;但業者認為一坪8萬不合理,柯也認為可調降,正擬訂新回饋金公式。

 

社子島的部分,居民不願配合市府區段徵收,雖然已放寬配售專宅限制、取消設籍及居住事實條件,更刪除6年內禁移轉的限制,但部分居民仍不接受。(韓國瑜放鳥「黑米祭」

 

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