又有一家中國房地產離岸債劵違約，這次是有紅色黨政背景的花樣年，4日晚間爆出未能支付2.06億美元（約57.7億美元）離岸債務。

根據《新浪財經》報導，蟬聯12年中國房企百強的花樣年4日晚間公告，對於2021年到期，本總額5億美元，7.375%優先票據，花樣年尚未償還本金2.06億美元。根據合約花樣年這是實質性的債務違約。諷刺的是花樣年才在9月表示流動性沒有問題。

這是恆大在9月底10月初違約兩筆離岸債務之後，第二家中國房地產商違約離岸美元債劵。通常會有一個月的寬限期，而恆大至今未給出任何解釋，外界都關注恆大是否可能面臨破產重組。

花樣年官方表示目前已經成立緊急小組，試圖盡快化解階段性危機。

花樣年是前中國國家副主席曾慶紅的侄女曾寶寶在1998年所創辦，2009年在香港證交所上市，2011年曾經來台置產。花樣年也連續12年被選為中國房地產商100強。

儘管花樣年才說自己流動性沒問題，但實際上在9月連續遭到國際機構信用評級降級。《新浪財經》指出，9月27日，穆迪將花樣年從「B2」下調至「B3」，為了反映花樣年融資能力減弱，而且有大量到期債務。9月16日，惠譽將花樣年的長期外幣發行人違約評級(IDR)從「B+」下調至「B」，展望仍為「負面」。9月14日，標普認定花樣年的評級為「B」，因為公司有大量境外到期債務。

這筆2.06億美元以外，到2021年年底還有7.62美元需要常懷，2022年還有11.5億美元。

《21世紀經濟網》引述IPG中國首席經濟學家柏文喜稱，花樣年行業地位跟規模都不占太大優勢，財務狀況也不太樂觀，未來發展壓力挺大。

業績下滑

花樣年的營運數據在2021年就顯示出問題。報導指出，花樣年的2021年終財報顯示上半年銷售僅僅只有281.2億元人民幣，不到該年銷售目標600億的一半。年毛利22.77億元，同期下滑26.75%，毛利率僅有20.8%，同比下滑38%。

而在債務方面，花樣年資產負債率為72.7%，北京中央年初出台的限制房地產槓桿三條紅線採中一條，屬於「黃檔」。

在債務出問題之後，花樣年在9月底就先行拋售資產，於28日把手中的社區營運集團彩生活以不高於33億人民幣的代價，全數出售給另外一家地產商碧桂園。

花樣年董事兼首席執行官潘軍日前公開表示，若政策環境不變，60%民間地產開發商可能面臨倒閉。實際上在中央三道紅線下來後，中國地產商以每天一家的速度在倒閉。

花樣年在9月29日就已經遭到香港證交所停牌，停牌前最後一個交易日為每股0.56港元，總市值僅32.33億港元（約115億新台幣）。