台積電赴日本熊本設廠，第一期廠房於今年2月舉行開幕儀式，除了能有效分散該公司產線，並且擴張全球布局的規模之外，對於提振所在地經濟發展的效益也逐漸浮現，根據日本官方公告地價，鄰近台積電熊本一廠的大津町，以及所在的菊陽町商業用地價格，全年漲幅高居日本全國前兩名，足見台積電旋風的強大威力。

日本「時事通訊社」指出，日本國土交通省26日公告全國土地價格，其中漲幅前3名全由半導體工業地帶所拿下，其中鄰近台積電熊本一廠的熊本縣大津町，商業用地價格較去年增長33.2%，成為全日本商業用地漲幅首位。

台積電熊本一廠所在的菊陽町，商業用地價格增幅也達到30.8%，排名第三的則是北海道千歲市，當地也因為由日本8間大型企業共同投資設立、著眼先進製程的半導體公司Rapidus產線的設立，使商業用地價格出現30.3%的成長。

上昇率1～3位が半導体工場周辺　熊本・北海道、誘致の効果鮮明―公示地価https://t.co/MlpXdp03Dm

国土交通省が26日発表した2024年の公示地価では、熊本県や北海道の大型半導体工場の立地周辺地点が上昇率の全国1～3位を独占しました。

— 時事ドットコム（時事通信ニュース） (@jijicom) March 26, 2024

根據國土交通省官員說法，熊本縣商業用地價格，隨著台積電二廠即將動工，使當地住宅需求進一步增加，且「公寓大樓和其他相關建設用地的缺乏」而出現大幅增長，相較去年1至2成的漲幅，今年價格上揚的幅度進一步擴大。

但報導也指出，雖然大型半導體產線的住房需求，推升廠房周遭地帶的地價上漲，但隨之而來的房租與租金上漲，恐將使租、購屋更形困難，大幅升高當地生活成本，且交通壅塞也可能成為新的課題。