台灣房屋買賣糾紛頻傳，前信義房屋副總經理房孝如在2016年出版著作《多少錢才合理》，指出交易失序、價格紊亂的病灶，且因房價不夠透明，多數都被黑心房仲勾結投機客掠奪等問題，在2017年成立「黑心信義還我錢來」臉書粉絲專頁後，多次張貼有關不動產交易糾紛的文章。對此，信義房屋向士林地方法院提起刑事自訴，控告房孝如涉嫌公然侮辱與加重誹謗等罪刑，而判決結果在2022年8月出爐，房孝如獲判無罪。

信義房屋指出，房孝如在不動產業界資歷豐富，曾擔任信義房屋副總經理兼文化基金會執行長，現為衡定房屋仲介有限公司總經理，基於公然侮辱、加重誹謗的犯意，在個人管理、公開的臉書粉專「黑心信義還我錢來」，張貼侮辱自訴人（信義房屋）、散布足以毁損自訴人名譽的文字與圖片等6則貼文，涉犯刑法第309條第1項公然侮辱罪與第310條第2項加重誹謗罪。

「我是基於過去在從事房地產的專業，提醒消費者留意自訴人（信義房屋）在進行交易時，可能未揭露完整價格資訊，影響消費者權益。」房孝如在法院辯稱，台灣房價高居世界第一，背後有結構性因素，資訊不透明就是其一，所以他才花時間將整理資料、提供給消費者參考，本案貼文是言論自由、可受公評的範圍。

房孝如也承認說，「黑心信義還我錢來」臉書專頁是由他設立，但張貼本案貼文沒有獲得報酬或利益，只是因為他的經驗都是在信義房屋，才以信義房屋交易作為評論基礎，並沒有想要誹謗或詆毀信義房屋的意思。他也提到，自己在信義房屋時針對一些作業模式提出改革建議，可惜沒有獲得採納，才會離開公司，希望能盡一己之力讓房屋交易秩序有所改善。

對此，士林地方法院在判決書分別針對這6則貼文進行調查，認為貼文1至6則所提及的房屋地點、樓層、交易價格均屬真實，非憑空捏造，而自訴人（信義房屋）也不否認這些貼文的客觀真實性。

以第6則貼文為例，房孝如列出台北市內湖區力霸國鼎社區從2019年8月至2021年5月的交易資訊，標註有涉及低賣高買的17筆交易，其中12筆由信義房屋成交，歷次交易的差額為1,635萬。法院認為，房孝如稱該社區兩年間成交價差額近2000萬，內容並非無據。

經法院裁決，考量房孝如的整體語意脈絡、當時客觀背景、因果歷程綜合判斷，其言論難以說是憑空捏造、全然無據，也不能排除他當時留言的真意是針對市場房價炒作、房仲業者與消費者間資訊不對等來做評論，更無法認定他的唯一動機是惡意毀損信義房屋名譽，且此案與公共利益相關，故判房孝如無罪。

【資料來源】

● 裁判字號：臺灣士林地方法院 111 年度自字第 2 號刑事判決

● 裁判日期：民國 111 年 11 月 23 日

● 裁判案由：妨害名譽