台中市東勢區下新庄自辦市地重劃區近日完成土地分配公告，但地主李蓮鳳不滿住家被劃入，2日台灣土地正義行動聯盟與當地居民到台中市地政局抗議，希望能將住宅劃出，遭警方強制驅離。

事實上，台灣土地重劃爭議已久，2014年台中山城科技園區重劃也造成當地民眾強烈抗議；政大地政系教授徐世榮也指出，自辦重劃也有違憲問題，但許多重劃案卻依舊進行。

東勢區下新庄自辦市地重劃區位在台中市東勢區文新街和新豐街附近，面積約2.85公頃，重劃會在2016年成立，但多名地主不滿遭到重劃，持續和重劃會協調。

2日下午，2名地主因土地被劃入重劃範圍，日後住宅恐面臨拆除，因此與12名台灣土地正義行動聯盟成員，一同前往台中中山地政事務所陳情，卻遭到台中市政府與大批警力持續包圍到深夜。甚至連政大地政系教授徐世榮在晚間10點多為抗議民眾送便當時，警方也不為所動，之後警方便展開強製驅離，將抗議民眾抬離。

社運人士陳致豪表示，當地居民李蓮鳳住家被劃入下新庄自辦市地重劃案，因此提出「家園畫出重劃區」的訴求。且11月27日地政局同意在12月10前開協調會，但時限前不但沒有協調會，李蓮鳳還被開發商告。

李蓮鳳表示，自己從來沒有獲得任何一次協調的機會，且2日到地政局找答應開協會的地政局主秘黃冰如，卻被告知黃已出國去日本，連職務代理人都找不到。

徐世榮也不滿指，自辦市地重劃辦法中有7個條文被大法官認定違憲，釋憲結果指出這類自辦重劃案應該停止，並表示不滿被劃入東勢區重劃範圍的民眾，自紙製中反對加入，沒想到土地卻被集團劃入，陳情要求市府出面解決，市政局卻以這是「私人土地」為由避不處理，才會發生這次抗議。

自辦重劃僅需半數地主同意

國內重劃可分為公辦和自辦，公辦是由政府部門推動，自辦重劃則是由民間廠商獲得半數地主同意後，即可成立。

自辦重劃僅需半數地主同意，忽視可能持相反意見的另一半地主，造成相關事件爭議不斷。單是東勢區爭議的重劃案就不只這一起，東關路的「東勢區山城科技園區自辦市地重劃」，同樣引起許多民眾反彈。

2014年台中市政府同意成立山城科技園區自辦市地重劃籌備會，讓廠商辦理東關路兩側重劃事宜，但當地幾乎都是農業用地和住家，重劃後地主除了要損失一半的土地，還會因重劃為乙種工業用地，導致居民不能蓋住家只能蓋工廠，且工廠面積至少要75坪，若是地主分回的土地不滿75坪，就需向重劃公司買回土地，或是選擇失去土地領補助金。當時許多居民成立自救會，力抗重劃案推動，但廠商早已取得過半地主同意，民眾的抗議也難以影響開發時程。

台灣土地正義聯盟也在臉書發文提到，現行的重劃制度沒有退場機制，只要通過重劃的門檻即可以啟動，導致爭議頻傳，居民的家園受到東勢下新庄重劃會強迫劃進重劃範圍，如今待程序結束後家園恐將被強制拆除，有侵害人民財產權與居住權之虞。

陳致豪在臉書呼籲：「土地正義不只是被徵收、被重劃的人才需要守護的事，因為那牽涉你我以及下一代的未來。在這種房價被過度炒作，墊高到年輕世代不敢想像買房的國家，安居樂業的高門檻已經是全體台灣人要一起面對的問題。」（小年夜起天氣劇變「全台有雨」）