在野黨先後推出囤房稅草案，執政黨輸人不輸陣，傳出行政院將跟進，但消息曝光2天就急轉彎，財政部長蘇建榮親上火線表明暫時先不推。除政策牽一髮動全身，據了解，各縣市不動產開發商業同業公會近期系統性動起來，積極搭橋，搶著邀約朝野立委做遊說，也成為藍綠修法燙手山芋之一。

政院版囤房稅「誤開槍」　蘇建榮收殘局

居住正義議題再受矚目，行政院房市健全政策小組8日與民進黨團召開行政立法協調會報，針對打炒房策略進行討論。會中有綠委直指，3個在野黨不僅將高房價作為執政黨「打點」，更先後丟出修法草案叫戰，認為政院若未提對案，恐難向社會交代。財政部聞言從善如流，拿出2套修法方向提供與會委員參考。

未料，此舉引來部分綠委誤解，以為中央早就備妥囤房稅方案，因此對外放風向稱行政院將推官方版，使得行政院10日拍板房地合一稅與囤房稅脫鉤處理，且短期內不推囤房稅時，激起民眾特別是年輕族群抨擊聲浪，連帶對外說明的蘇建榮慘淪箭靶。

綠委一知半解　有人「盲挺」忙轉彎

值得一提的是，相較各界質疑執政黨緩推囤房稅，主因係多數綠委持保守態度、彼此無共識，多位與會人士還原會議現場坦言，「大家一知半解，所以沒啥意見。」由於多數委員沒特別鑽研囤房稅，會議沒有太多火花，更無所謂內部不同調問題。

據了解，包括過去提案實價登錄，現支持囤房稅的張宏陸、力推空屋稅的江永昌，以及隸屬財委會的委員發言觸及稅金轉嫁、共同持分、繼承、南北城鄉差距等修法細節與影響，其餘委員發言多聚焦政治效應。另有綠委一度舉擁有4筆房產的時代力量黨主席陳椒華為例。

有趣的是，部分綠委原先在8日立法協調會報表態支持財政部推囤房稅，直到10日看到行政院喊卡消息，多位原先喊聲讚的綠委旋即「縮了」，在11日政策小組會議上改稱要審慎評估，前後態度轉變之快令人印象深刻。有黨內人士感嘆，多數委員對此議題並不熟悉，一切以中央為依歸，任何政策團結對外就是正解。

對於緩推囤房稅，蘇建榮公開澄清強調，「這不是打假球！」囤房稅涉及層面廣泛，推動上須有審慎考量；財政部認為目前透過房地合一稅，就能有效控制房價。據悉，不只政策牽一髮動全身，財力與影響力兼具，遊說力道向來強勁的不動產開發商業同業公會、商業總會等組織，亦是拉長修法時序的主要反彈力道之一。

財部促房地合一稅2.0　不動產公會急拆招

事實上，早在財政部1月12日宣布將優先檢討房地合一稅，抑制不動產短期交易，提高短期交易稅負，並列房屋稅為檢討項目，將盡快提出修法，減少炒作行為之際，各縣市不動產開發商業同業公會幾乎全數動起來遊說。不局限於財政委員會或內政委員會，甚至不分藍綠，發函給各自縣市立委邀拜會，要當面提出陳情建議，盼委員協助不動產業回到健全房市的全盤策略。

給立委的書面資料更動之以情，喊話「避免打房而澆熄甫回溫的房市，重挫房產業上下游的營造、水電、設計與裝潢、家電與家具業、水泥鋼筋等相關產業數百萬人的就業機會。」否則會導致實體經濟出現泡沫甚至出現通膨，「政府不得不審慎作為」。面對公會步步進逼，不少在野黨立委四兩撥千斤，建議對方先找席次過半的執政黨立委比較有力。