專家買房秘笈!什麼方位是好房?適合你的風水這樣看

朱承天(羅姐) 2021年04月17日 15:00:00

(葉信菉 攝)

看地址,知座向

 

你可能以為要談風水,還是命盤?每一個人適合的方位都一樣嗎?答案當然不是。我所謂的方位,是以客廳落地窗面向的方位為主(有些風水說法不同,但以這個判斷方式為大宗)。

 

以青埔的三條大路為例,高鐵北、領航北和領航南,是從東北貫穿到西南,所以,青埔的房子大多是朝西北和東南,或是東北和西南的,比較少正北、正南之類。

 

如果自己有特定的方位比較適合,那先來看大方向,才容易找到好房。舉例來說,自己要找南北向,以面對馬路來說,臺北市就要找橫的路,例如:忠孝、仁愛、信義、和平,當然房子都是南北向,進了巷子就變成東西向。所以我只要看地址,大概就知道座向,不用打去問房仲。

 

朝向方位,日照是重點

 

回到青埔,既然馬路是這樣,要找南北向就很難。仔細看地圖,領航南路只有在全聯附近才轉成南北向,所以那邊的社區,面朝馬路的就變成南北向。

 

我重視朝向的原因不是風水,而是陽光,只要住過上海、杭州之類的地方,就知道朝南的房子是唯一選擇,也都盡量把房子蓋成南北向,以便爭取最大日照機會。但是回到臺灣,特別是青埔,假使日照不是重點的話,那什麼才是好方位?

 

對青埔來說,配合大馬路的先天因素,朝東南是最好的方位,有陽光、不西曬,又沒有大風。因為青埔比較空曠,東北季風一來,不僅朝東北的房子較冷,而且受風面大,有的地方連落地窗都打不開。此外,朝西的房子,也因為棟距大,可能要有從中午十二點,一直曬到晚上六點半,太陽從接近海平面落下為止的心理準備。這些都是在市區買房,可能沒有考慮到的細節。

 

*本文摘自羅姐談好房博思智庫 出版。

 

 

 

【作者簡介】

 

朱承天(羅姐)

 

目前擔任「我是青埔人」版主及管理員,於「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄,針對目前房市和房價等趨勢進行精準分析,提供買房投資或自住與投資的讀者一個有用參考,文章點閱率超過上萬。

 

曾在營建行業工作約八年,加上零售管理店面和賣場時,跑過臺灣大鄉小鎮,對於商業空間租售小有心得。

 

從小嚮往成為「筆舌兩尖,義勇當先」的幫派俠女,所以唸了新聞科系、做過報社記者、電視節目編劇、廣播節目撰稿,以及主持人、雜誌編輯。

 

從媒體轉行做公關,在當時台灣最大的公關公司擔任總監。而後又跨入零售業、居家連鎖業,擔任行銷和營業主管。

 

十餘年前到中國大陸,前後在最大的 IT 連鎖賣場企業,擔任品牌總監、浙江衛視的子公司擔任動漫商品的品牌主管。任職期間,動漫展活動人潮成長五倍,創下業績記錄,並開發超過 200 項授權商品。

 

「中華財富傳承顧問協會」顧問,並擔任「吉格國際投資股份有限公司」投資總監,負責新項目開發。

 

著有《德國市場遊 歐陸零售筆記:可以學x可以看x可以吃x可以買》(2017年9月);《零售點睛術:美西2500公里x歐洲8000公里的商機科普筆記》(2020年7月)

 

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