英國19歲的東安格里亞大學（UEA）法律系男大生西姆（Jack Simm），在2020年9月搬入學校宿舍，卻發現房間內出現一堆問題，天花板有大破洞，環境「如同建築工地」，因此將房東告上法院。

《每日郵報》（Daily Mail）報導，西姆正好學到《合約法》與法規與判例，為了訴訟他擬了長達10頁的索賠要求，過程參考了課堂筆記，起訴了由「Freedman Project LLP 」開發、學生物業管理公司「 Estateducation」營運的學生宿舍「Velocity Student」。

A 19-year-old law student has won his first court case while still at university after using his textbooks to sue his landlord for unfit university accommodation.https://t.co/MpgQAWWtAs

— Taj Ali (@Taj_Ali1) December 15, 2021

《英國廣播公司》（BBC）報導，西姆表示：「照片中學生宿舍看起來亮眼又高級。」在看到實際狀況後，他要求退還押金以及第一個月租金，金額在859英鎊（約新台幣3萬1743元）。

他提到，獲判勝訴以後，帶來巨大自信心，「這是我親身面臨的一個狀況。年輕人真的需要支持自己，不能讓這些房東得逞。風氣必須被改變。」

Law student, 19, uses textbooks to win court case against landlord for 'unfit' university accommodation https://t.co/EwFC6CzyzQ

— Daily Mail U.K. (@DailyMailUK) December 13, 2021

根據描述，他的住處灰塵飄揚四處，建築工人仍進行工程中，「到處都是敲敲打打的聲音，沒有暖氣而且還有一股腥味」，「這裡像是工地而不是居住的地方」。

給房東一個星期解決問題，卻不見任何改善。其他學生只是抱怨並妥協，他堅持「不會被當作傻子」，一週後就退租了。

開庭前西姆謹慎蒐集資料，確保案件保密，直到正式上法院的那天。最終法院判他勝訴，房東除了第一個月房租與押金之外，另外須支付140英鎊（約新台幣5174元）的開庭費用。