台北市地政局今天（20日）公布2024年土地現值及公告地價，土地現值較2023年上漲0.29％，而公告地價則較2022年上漲4.02％。「地王」由台北101大樓，以公告土地現值每平方公尺200.1萬元，換算每坪約661.5萬元，第11度蟬聯寶座。

根據地政局統計，2024年地價作業調查期間（2022年9月2日至2023年9月1日）全市不動產買賣登記案量為2萬5186件，較前一年同期2萬9672件減少了4486件、減幅15.12％，地政局說明，主要是受到經濟景氣成長趨緩，以及利率調升影響，導致交易量創近6年新低。

在不動產交易價格部分，地政局表示，調查期間台北市住宅價格指數上漲1.05％，實價登錄交易價格平均漲幅約2.15％，整體而言，不動產市場呈現「量縮價穩」格局。

2024年公告土地現值調整部分，經地價評議委員會考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後，評定全市平均調幅為0.29％，其中，台北市4869個地價區段，評議結果2863個地價區段（58.8％）上漲，1102個地價區段（22.6％）持平，904個地價區段（18.6％）下跌。

至於2024年公告地價調整，經地價評議委員會綜合考量社會經濟狀況、地方財政需要及民眾負擔能力等因素，同時參考實價登錄等資訊，反應近2年（2021年9月2日至2023年9月1日）一般正常交易價格變動情形，評定全市平均調幅為4.02％。

至於北市「地王」，由「台北101大樓」穩居冠軍，因具全台指標性地位，加上地段商辦市場需求殷切，帶動地價穩定成長，以2024年公告土地現值每平方公尺200.1萬元，換算每坪約661.5萬元，第11度蟬聯寶座。

第二名的「國泰置地廣場」，因近1年商辦租金屢創高價，以每平方公尺192萬元，換算每坪約634.7萬元，首次登上地后，而「新光摩天大樓」則以每平方公尺190.4萬元，換算每坪約629.4萬元，位居全市第三高價。

而住宅區土地的前五高，則由信義區、大安區拿下，其中住宅地王仍是「宏盛帝寶」，已經蟬聯13年，明年每坪公告土地現值約為474.4萬元。

台北市地政局陳信良表示，台北市公告土地現值自2019年起連續6年上漲，2024年漲幅已有趨緩，根據最近一期內政部住宅價格指數，台北市年增率1.37%，地價指數年增率0.48%，在六都中最為平穩。