8月8日台北市都市計書委員會通過台北富邦銀行營業部土地變更陳情案，同意將它從機關用地變為「黃金」商業用地，引發外界政治聯想，富邦金控總經理韓蔚廷及富邦建設總經理宋良政表示：「這只是一宗被拖延許久，早該正名的土地變更案。」

8日台北富邦銀行營業部土地變更陳情案通過的消息一傳出，外界眾說紛云，除了以「闖關」成功作為註解外，還衍生出現任市長柯文哲為選舉放水此案，並指前任市長郝龍斌對富邦僅提6千萬元的回饋金不滿，當時因此退回此案等等傳聞。

富邦金控總經理韓蔚廷及富邦建設總經理宋良政21日向《上報》說明這筆土地變更的來龍去脈，韓蔚廷說，主要是希望外界能「減少政治上的想像力」。

台北富邦銀行中山營業部（台北市中山區二段50號）、原台北市銀行總行，它是台北市銀行於1976年申請建照，後於1983年5月取得使用執照。

這棟大樓1983年建造時註記土地使用分區「路線商業區及住宅區」及允許作辦公室使用，是符合當時的使用現況。

據富邦人員私下表示，在2002年富邦與台北市銀行合併之後，此棟大樓成為台北富邦營業部，當時由於大樓使用執照上的使用分區註記是「路線商業區及住宅區」，所以合併時，富邦這方人員並未多察。

但事後發現，台北市都市計畫公告的細部計劃圖中，這棟大樓所在位置，並不是一般商業區所註記的紅色，而是以綠色機關用地作為標示。

富邦人員這才瞭解，原來在1980年時，這塊土地基於所有權屬為台北市政府所，且當時正在興建台北市銀行大樓，配合實際且符合現況，因此於1980年2月25日公告「修訂民生西路、中山北路、鄭州路、重慶北路所圍地區細部計畫(通盤檢討)案」內變更為「機關用地」，專供台北市銀行大樓使用。

台北市銀行從1987年起開始「公司化」到1999年民營化後，地目就不符機關用地使用規定，據富邦了解，當時的台北市銀行曾向台北市政府要求變更地目為商業用地，但是得到的回覆是等都市計畫通盤檢討時再提出。

富邦建設總經理宋良政說，等到富邦接手後，也曾在2005、2006年及2011年向台北市政府提出土地變更為商業用地的要求。

宋良政說，當時市政府的回覆都是「等都市計畫通盤檢討時一併提出」。當時富邦提出的時間點，有馬政府時期及郝市長時期，但均都被打回票。

至於外界指是因為回饋金太少僅有6千萬元才被郝龍斌打槍一事，富邦金控總經理韓蔚廷說，根本沒有的事；而宋良政解釋，當時僅向市政府提出以專案變更 註更多第 27 條 都市計畫經發布實施後，遇有左列情事之一時，當地直轄市、縣（市）（ 局）政府或鄉、鎮、縣轄市公所，應視實際情況迅行變更： 一、因戰爭、地震、水災、風災、火災或其他重大事變遭受損壞時。 二、為避免重大災害之發生時。 三、為適應國防或經濟發展之需要時。 四、為配合中央、直轄市或縣（市）興建之重大設施時。 前項都市計畫之變更，內政部或縣（市）（局）政府得指定各該原擬定之 機關限期為之，必要時，並得逕為變更。方式，將機關用地變為商業用地，即被打回票，尚未成案，所以並沒有如何回饋的討論。「站在我們的立場，希望一毛錢都不要花就可以變更，是最好了。」

韓蔚廷也說，富邦想走專案變更不成，主管單位或許是有政治上的考量，「我們並不知道，」只好依市府要求等待通盤檢討再提出。

韓蔚廷說，這麼多年來富邦一直要變更這塊土地的地目，主要是為了讓它在使用上能更彈性一點。

台北富邦總行目前是位於台北市仁愛路上，而這棟大樓並不是總行，只是台北富邦銀行一處營業部門，雖土地無法變更成商業用地，並不立即產生困擾，但韓蔚廷表示，依「臺北市土地使用分區管制自治條例」第14章規定，它只沿用不能做其他改變，「就算30年後它變成危樓，我們都不能拿它怎麼辦，」「想要把它捐出去做公益，都不行呢！」

但台北市中山區都市計書通盤檢討，從1985年後相隔33年，一直到2018年才再辦一次，這次富邦即把握機會以陳情案方式提出，2019年8月8日台北市都市計畫委員會才過關，並要求變更的條件是要提出百分之40回饋。

但因為都市計書通盤檢討是二審制，所以此變更計畫尚未定案，必須再送內政部都市計畫委員會再議。對於百分之40回饋，是採土地或代金方式，宋良政表示，富邦目前還沒有完整的計畫，主要還是要看政府的想法，他們再提出方案因應。

據外界有人指稱富邦這次變更為商業用地不僅這棟大樓基地面積874.22坪，還伴有一旁富邦持有54.45坪住宅用地，一起變更為商業用地。對此，韓蔚廷嚴正澄清，指富邦就只有874.22坪大樓基地變更，沒有其他用地一起跟著變更。

至於未來變更後，這棟大樓是否馬上會有其他開發計畫執行，韓蔚廷表示，前不久，才花了好幾千萬元重新裝修大樓內部設備包括電梯等，所以富邦現階段並沒有考慮要如何處理這處房產，繼續使用可能性最高。（萬方腫瘤名醫出包）