台灣財富不均持續惡化 朱敬一:房地產是重要不公平來源

上報快訊/黃怡潔 2020年10月23日 20:20:00

針對台灣所得分配不均,中研院院士朱敬一表示,台灣房地產多用於投資,使財富不均惡化。(資料照片/葉信菉攝)

所得與財富分配不均是全球必須面對的共通課題,中研院院士朱敬一23日以「台灣的所得與財富分配」專題演講,點出華人社會將房地產做為投資置產工具,使房地產成為重要的不公平來源,使所得分配惡化。朱敬一表示,台灣近10年來是持續惡化,比法國略差,但比英國、美國、新加坡、日本、韓國好,而全球所得最不均的是南撒哈拉、印度、巴西、俄國、中國、美國。

 

針對台灣所得分配惡化,朱敬一引用財資中心資料指出,2017年台灣最有錢的1%家庭,享有全台灣總所得11.29%,且長期而言,趨勢走升。若用比對方式說明,朱敬一表示,若只是用後20%對前20%差距不大,但若是以前5%對後5%,就會明顯看出差距,「分得愈細,就會愈發現不公平。」

 

朱敬一表示,有錢人的所得主要來自股利、土地增值,尤其房地產買賣頻率高、獲利豐,相較之下,普通人可能數年、數十年才會有一次房地產交易,造成房地產買賣成為重要的不公平來源。造成愈有錢的人,從資本利得的比例愈高,愈窮的人從薪資所得愈高。

 

以2017年為例,愈窮的人財富大部分是薪資,但有錢的人則是資本所得(capital income)占比愈高,財富前20%的人薪資所得占74.97%、資本所得只占18.39%,但如果是財富前1%的人,薪資所得只占51.54%、資本所得卻高達38.65%。若是財富屬於前0.1%者,薪資所得占比下降為29.57%,資本所得再提高為64.26%。

 

朱敬一分析不同財富群的土地與綜合所得,發現「土地交易」的貧富鴻溝更高。以2017年為例,全國平均只有1.76%的人有進行土地交易,但是若是財富前1%的人,進行交易所得比例平均為11.26%,如果是財富前萬分之一的人,進行土地交易比例平均高達39.67%,也就是超過3分之2的有錢人都有土地交易。

 

提到有錢的父母是否會增加後代投資優勢,朱敬一表示答案肯定的,他分析指出,父母屬於前50%的子女輩,其土地投資報酬率平均為5.39%,股票投資報酬率平均為6.50%;但若是父母屬於財富前2%到3%的子女輩,土地投資報酬率上升為7.10%、股票投資報酬率為6.13%。這種狀況會導向「富者越富」的局面。

 

針對台灣房地產異象,朱敬一表示這也會影響婚姻,他指出,有自己房子的年輕人較容易成婚,檢視資料可發現,有房子的男生比沒房子的多33%機率結婚。且房地產也有性別議題,房產贈予偏向給兒子,而房子對於結婚的加分條件,男生又比女生顯著。(承諾2021跨年夜煙火「一定放」

 

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