所得與財富分配不均是全球必須面對的共通課題，中研院院士朱敬一23日以「台灣的所得與財富分配」專題演講，點出華人社會將房地產做為投資置產工具，使房地產成為重要的不公平來源，使所得分配惡化。朱敬一表示，台灣近10年來是持續惡化，比法國略差，但比英國、美國、新加坡、日本、韓國好，而全球所得最不均的是南撒哈拉、印度、巴西、俄國、中國、美國。

針對台灣所得分配惡化，朱敬一引用財資中心資料指出，2017年台灣最有錢的1%家庭，享有全台灣總所得11.29%，且長期而言，趨勢走升。若用比對方式說明，朱敬一表示，若只是用後20%對前20%差距不大，但若是以前5%對後5%，就會明顯看出差距，「分得愈細，就會愈發現不公平。」

朱敬一表示，有錢人的所得主要來自股利、土地增值，尤其房地產買賣頻率高、獲利豐，相較之下，普通人可能數年、數十年才會有一次房地產交易，造成房地產買賣成為重要的不公平來源。造成愈有錢的人，從資本利得的比例愈高，愈窮的人從薪資所得愈高。

以2017年為例，愈窮的人財富大部分是薪資，但有錢的人則是資本所得（capital income）占比愈高，財富前20%的人薪資所得占74.97%、資本所得只占18.39%，但如果是財富前1%的人，薪資所得只占51.54%、資本所得卻高達38.65%。若是財富屬於前0.1%者，薪資所得占比下降為29.57%，資本所得再提高為64.26%。

朱敬一分析不同財富群的土地與綜合所得，發現「土地交易」的貧富鴻溝更高。以2017年為例，全國平均只有1.76%的人有進行土地交易，但是若是財富前1%的人，進行交易所得比例平均為11.26%，如果是財富前萬分之一的人，進行土地交易比例平均高達39.67%，也就是超過3分之2的有錢人都有土地交易。

提到有錢的父母是否會增加後代投資優勢，朱敬一表示答案肯定的，他分析指出，父母屬於前50%的子女輩，其土地投資報酬率平均為5.39%，股票投資報酬率平均為6.50%；但若是父母屬於財富前2%到3%的子女輩，土地投資報酬率上升為7.10%、股票投資報酬率為6.13%。這種狀況會導向「富者越富」的局面。

針對台灣房地產異象，朱敬一表示這也會影響婚姻，他指出，有自己房子的年輕人較容易成婚，檢視資料可發現，有房子的男生比沒房子的多33%機率結婚。且房地產也有性別議題，房產贈予偏向給兒子，而房子對於結婚的加分條件，男生又比女生顯著。（承諾2021跨年夜煙火「一定放」）