中央銀行無預警祭出「不動產信用管制措施」，對比過往重大政策發布程序，此次未報理監事會議通過，並爆出是召開記者會當天上午，先緊急透過電話通知，再將相關文件送常務理事簽名同意以獲得背書；甚至，央行總裁楊金龍宣布政策前曾赴行政院報告。也因此打炒房遭批趕鴨子上架，政治因素凌駕專業判斷。

央行睽違10年後再度打炒房，事前毫無徵兆；尤其，央行將於17日舉行第四季年終理事會，楊金龍卻提前十天提出重大措施，遭國民黨立委費鴻泰踢爆，相關措施不只未經監事會議通過，也未召開臨時常務理事會討論，質疑有政治力介入，引來楊強烈駁斥，雙方唇槍舌戰。

打炒房確定　央行私下仍稱「還不是時機」

事實上，過去一、兩個月以來，不論是在立法院公開答詢，抑或面對朝野立委私下探詢時，被要求祭出打炒房作為，上至楊金龍，下至主責選擇性信用管制項目的業務局官員，皆直白表明「目前還不是出手時機！」

然而，國發會上周（3日）在行政院會提出「健全房地產市場方案」後，央行態度旋即180度大轉彎，無預警在7日發布打炒房措施；緊接著，行政院會3天後（10日）通過實價登錄2.0三法及所得稅基本稅額條例修正草案，就連執政黨立委都坦言始料未及。

更令人玩味的是，央行打炒房政策雖木已成舟，央行高階官員10日前往立法院拜會朝野立委時仍不改其志，重申現階段非央行出手最適時機。

急轉彎　官員曝：總裁有先跟政院報告

據指出，央行高階官員向立委表示，目前銀行界逾期放款比率（逾放比）約0.1至0.2%，再加上不動產貸款占總貸款比重逾35%，因此仍認為央行暫無出手必要。但面對立委追問央行「轉彎」關鍵原因，官員靜默不願多談，僅證實楊金龍發布政策前「有先去行政院報告」。

不僅如此，另有知情官員更透露，楊金龍是在7日上午緊急透過電話連絡各常務理事，再補上文件獲得常務理事簽名同意；央行旋即在下午3時突襲，發布通知一個半小時後召開臨時記者會，以「先電後文」方式拍板政策，「作法真的很罕見！」

籲打房回歸專業　費鴻泰憂執政黨干預央行

對此，費鴻泰接受《上報》訪問強調，居住正義早就該做，光這會期他在立法院質詢，至少五度呼籲中央打房，再不動手就來不及；央行此時打房絕對正確，但央行向來穩健，何以先前答詢堅持不用太激烈管制，最後竟以臨時記者會宣布重大政策。合理懷疑應該具有獨立性的央行被執政黨高層干涉決策，想替下滑民調止血，以及轉移萊豬進口爭議。

「紅單惡性炒作要不要一併處理？」不具名綠委不諱言，央行相關措施宣示意義大於實質意義，政府若真心要打房，包括內政部、財政部等各部會都該跟著動起來。