北市京華城840%高容積率爭議引起各界熱議，近日風波頻傳的國民黨立委徐巧芯也被捲入其中，被爆2021年靠內線消息成功買老房「精準投資」。前台中市議員張耀中昨天（7日）就質疑，徐巧芯買的中古屋屋齡已超過50年，建物殘值是0，還能先貸1430萬後又貸到197萬，直言「放款方式絕對是超貸」。

張耀中昨在社群平台「threads」上發文指出，自己有土地登記代理人資格，根據他專業經驗判斷，徐巧芯這間屋齡已54年的老房子的貸款額度絕對有問題。

張耀中表示，以目前各銀行（不包括台北富邦銀行）對該屋齡的房子申貸案的處理方式，因為屋齡已經超過50年，所以建物殘值被認定是0，許多銀行會直接回絕這種申貸案，就算銀行接受此類申貸案，貸款額度也不會超過50%。

張耀中直言，該屋購買價是1788萬，第一次貸得1430萬，第二次再貸197萬，這種放款方式「我跟各位再度重申：它絕對就是一個超貸案」。

而當初介紹徐巧芯貸款銀行的北市議員鍾小平今天也提及此事，他表示，徐巧芯夫妻當初因無購屋經驗便請教他推薦較有信用的銀行貸款，他便推薦自己熟識且有信用的富邦，並介紹夫妻與該銀行基層經理認識。

不過針對貸款問題，鍾小平則表示，據他了解，當初徐巧芯完全沒有喬任何利息，都是合法貸款，而且夫婦會面時還強調「一定要合法不能有特權」，所以相關貸款勢必都是正常利率。

鍾小平稱，富邦銀行是上市櫃公司，若有疑慮金管會也可以去查核，外界不需對徐巧芯夫妻隨意造成不必要的傷害。