中國央行、銀保監會21日聯合召開全國性商業銀行信貸工作座談會，正式向6家商業銀行推出高達2000億人民幣的「保交樓」貸款支持計畫；此外隨著中國官方持續釋出利多政策刺激房市，超過百城頭期款降至2成，多地銀行下調信貸利率，買房門檻已降至歷史低點。

澎湃新聞21日報導，以中國人民銀行黨委委員、副行長潘功勝，銀保監會黨委委員、副主席肖遠企為首；還包括18家商業銀行主要負責人，人民銀行、銀保監會相關司局，人民銀行副省級以上分支機搆和各銀保監局負責人參加了會議。在座談會上，中國人民銀行向6家商業銀行推出2000億元「保交樓」貸款支持計畫，為商業銀行提供零成本資金，以鼓勵其支持「保交樓」工作。

目前該結構性政策工具具體操作方案正在向商業銀行徵求意見，並將於近期推出，以推動「保交樓」工作加快落實，維護住房消費者合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。

報導指出，這波中國房地產金融政策有三個政策目標：一是阻斷、弱化風險外溢，二是維護住房消費者的合法權益，三是支持剛性改善性住房需求。在2021年爆出恒大危機後，引發了和其模式類似的高負債、高杠杆、高周轉、膨脹速度非常快的房企的違約風險。而疊加房地產市場需求中樞水準下降、疫情頻繁擾動等因素，放大了房企風險的外溢性。

潘功勝表示：「在這種情況下，金融機構避險是正常現象，但不能過度避險。」潘功勝指出，主要銀行的境外分支行要加大對優質房企內保外貸業務的支持力度。按照市場化、法治化原則，向優質房企出具保函置換預售監管資金。並通過與優質房企建立戰略合作關係等方式實現長期合作共贏。

同時，支持開發貸款、信託貸款等存量融資在保證債權安全的前提下合理展期。用好民營企業債券融資支持工具（「第二支箭」）支持民營房企發債融資。完善保交樓專項借款新增配套融資的法律保障、監管政策支持等，推動“保交樓”工作加快落實。針對各銀行較為關注的房地產貸款集中度管理問題，潘功勝明確強調，將房地產貸款集中度管理的過渡期延長2年。

座談會上還要求全國性商業銀行要增強責任擔當，發揮「頭雁」（領頭羊）作用，主動靠前發力。要用好政策性開發性金融工具，擴大中長期貸款投放，推動加快形成更多實物工作量，更好發揮有效投資的關鍵作用。發揮好設備更新改造專項再貸款和財政貼息政策合力，積極支持製造業和服務業有效需求。要進一步加大對小微企業、個體工商戶、貨車司機等市場主體的支援力度，按照市場化原則積極支援符合條件的普惠小微企業貸款延期還本付息，主動向實體經濟減費讓利。

另外，自今年以來，至少已經有115個城市將公積金或商業性個人住房貸款的首付（頭期款）比例降至20%，其中包括四川成都、河北石家莊、陝西西安等多個城市。除了首付比例，多地銀行也陸續對首套房貸款利率進行調整。中指研究院監測數據顯示，已有超過20個城市首套房貸利率降至4%以下，進入「3時代」。