房價居高不下，是台灣年輕人心中的痛，過去政府也多次推出平抑房價政策，為遏止投機炒房行為、落實居住正義，「實價登錄2.0」及「房地合一2.0」更在7月1日上路，鎖定「炒房」精準出手。在消費者權益更獲保障的時刻，第一本記錄台灣房仲業發展的書–《先誠實再成交，永慶房屋良心仲介》也在近日上市，更首次揭露「反改革聯盟」阻擋「實價登錄2.0」的修法…等真相。

房價的高漲絕不只是單純的市場經濟問題，正常因素如經濟發展、物價通膨等造成的房地產價格上升無可厚非，但人為炒作造成的房價「瘋漲」，則是違反了「地盡其利、地利共享」的原則，造成年輕人不買房、不結婚、不生子，可說根本是國安問題！

《先誠實再成交，永慶房屋良心仲介》就首度公開房仲業秘辛，原來市場上一直有股「反改革聯盟」勢力，透過各種管道、各式方法一路作梗，阻礙產業進步。從20多年前阻撓「不動產經紀業管理條例」的立法推動，甚至到2019年阻撓「實價登錄2.0」修法等背後的真相，都在書中揭露！這也顯示經過數十年，仍有部分業者，穿上西裝打起領帶，卻仍不願意放棄40年前「牽猴仔」的時代，操弄資訊甚至聯手短期多次買賣的投機客，低買高賣賺取暴利的行為。

房市被不肖仲介業者與投機客不當炒作，是實現居住正義最大問題，需要透過更透明的房價資訊，才有機會讓房市回歸正軌。投身房仲產業40年的永慶孫慶餘董事長就在書中分享：「傳統仲介之惡全在於『賺差價』。30多年來，心心念念負重前行，雖然誠實會被人排擠，雖然誠實會少一百多億營收，我們還是堅持：打破陋習『許消費者一個公平的房產交易平台』為己任。」

早在成立永慶房屋時，孫慶餘董事長就清楚定義房仲價值：不買房子、不賣房子，只提供實實在在的資訊與服務；並堅持永慶三不政策：不炒房、不造假、不隱瞞，保障消費者權益，更建構「投機客資料庫系統」，拒絕短期多次買賣賺差價的投機客委託，累計至今至少拒絕上百億的商機收入。

除推動立法，率先於網路公開成交行情、主動提供成交行情給政府，助實價登錄的政策推行，當2019「實價登錄2.0」修法遭阻時，永慶還率先將「成交行情資訊揭露至門牌」，2020年永慶房屋更主動提出「2大誠實房價保證」。2021年推出業界唯一的「真房價保證」，保證不炒房不賺差價，若未落實，針對買方將提供最高賠償四百萬元；針對賣方最高賠償四倍服務費！

《先誠實再成交，永慶房屋良心仲介》不只記錄孫慶餘董事長用良心帶領產業變革，為消費者打造公平交易的環境，更紀錄台灣房仲業的「前世今生」。從40多年前，房屋交易市場無法可管，無須資格誰都能當「中人」，導致低買高賣坑殺消費者的事件頻傳，消費者無保障，從業人員被社會看不起，被稱作「中人」、「牽猴仔」的「草莽時代」談起；也採訪孫慶餘董事長，分享其在沙烏地阿拉伯擔任土木工程師時所見所為，及回台後如何堅守良心、砥礪前行，成為台灣房仲業的開創者。

內政部政務次長花敬群就於本書推薦序中寫道：看到孫董事長將自己多年參與不動產經紀業的心路歷程集結成書，這不僅僅是專業的傳承，也是一種道德良心的傳承。此書的出版也希望讓讀者能擁有分辨善惡的智慧，為人生省下數百萬的學費。