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新冠大流行利率降 美國高收入單身女性買房比例激增

葉憶萱 2021年03月07日 09:00:00

波士頓單身女性買房數超過全體的1/4。(pixabay)

根據《衛報》(The Guardian)報導,美國房地產公司雷德芬(Redfin)3日報告顯示,新冠疫情下,許多低收入、有色女性失業,高收入單身女性卻因抵押貸款利率新低而受益,購買房地產數量增加,為單身男性的近兩倍。

 

 

2020年第四季,單身女性購買房產數量較2019年同期增長8.7%、佔全國買房總量的15.7%,2012年以來一直維持在14.8至16.1%間;單身男性買房數比2019年同期多了4.6%,佔全國的18.1%,八年來維持在17.8到20.1%間,也沒有太大變化;夫妻買房數則比2019年同期增加了11.5%,佔全國的49.4%。

 

單身女性傾向購買較便宜的房屋,她們購買的典型房屋售價為29萬4000美元,比2019年增長15%。相較之下,單身男性為310,000美元,比2019年增長17%;夫妻為43萬美元,比2019年增長15%。單身女性的每月抵押貸款中位數為1052美元、單身男性為1125美元,夫妻則為1535美元。

 

在報告分析的43個都會區中,只有波士頓和西棕櫚灘的單身女性買房數超過男性。在波士頓,單身女性佔第四季度購房的25.4%,而單身男性佔23.3%。波士頓女性買房比例為全部都會區中最高,47%女性擁有大學以上學歷,在美國主要城市排名第四,僅次於舊金山、聖何西和華盛頓特區。在西棕櫚灘,單身女性佔購房的16.8%,而單身男性佔15.6%。

 

 

總體而言,疫情對美國高收入民眾有利,無論性別。許多人可能會因為抵押貸款利率低、減少外出所多的儲蓄,或渴望在家工作有更多空間而買房。

 

斯特克(Sarah Stecker)7月時在洛杉磯購入一間兩房的公寓(condo)。她表示:「我最初存頭期款,目標是在2021年買間自己的房子,但因為大流行利率下降很多,讓我能夠在夏季買房」。

 

 

這樣的趨勢也顯示美國經濟「K」型復甦(K-shaped Recovery),受高等教育、高收入的人們變得更富裕,而低收入戶則面臨失業問題。雷德芬首席經濟學家費爾韋瑟(Daryl Fairweather)指出:「這是美國金融復甦不平衡的另一個例證」。

 


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