欣陸投控今天（7日）舉行年度股東常會，董事長殷琪指出，國內房地產市場持續低迷，去年欣陸整體獲利不如預期，而展望今年房地產市場，在供給面上，因之前預售個案陸續完工，造成新成屋供給量大幅增加，但在需求面上，因政府管控房市政策、不動產持有及交易成本增加等偏空效應下，市場短期內呈觀望情勢，仍不樂觀，2017年將持續「量縮價跌」的盤整趨勢。

跨足飯店業　擴大海外投資

由於營建本業景氣仍不佳，殷琪除向海外尋求新商機，為掌握不動產長線增資獲利，及享有長期租金收益，也決定跨足飯店業。

欣陸控股旗下大陸建設公司，今年起將擴大海外投資範疇，鎖定美國舊金山、泰國曼谷等城市，推動商用住宅案。另一方面，欣陸也要開發海外第一座飯店，前年取得的馬來西亞吉隆坡582坪土地，將興建44層樓、300戶的酒店式公寓，已取得建照，今年可動工，現正洽談國際品牌經營。

2010年殷琪砸50億元買下位於北市南京東路和松江路口的「亞洲信託大樓」，土地約500坪，則已取得建照，大陸建設將在第3季推案，重新規劃為地上24樓建物，10樓以上規劃為住宅，9樓以下則租給寒舍集團經營飯店，最快2020年營業。

至於大陸建設占股1成、前年與外資子樂開發合作拿下的信義計畫區前中信金總部大樓案，則在明年可望取得建照，將打造樓高超過50層樓的國際級複合式大樓，並會有兩個國際飯店品牌進駐。

殷琪表示，許多人都以為大陸建設要去經營旅館，但其實只是純粹的「地主」角色，出租樓層給欲經營的飯店業者，獲取租金收益，也有助於住宅建案銷售。

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