韓國瑜出售豪宅慘賠200萬元,粉專《失去的元素》文章指出,這其實是「買空賣空賺價差」的手法;圖為轉貼該文章的PTT創始人杜奕瑾。(資料照片/張家銘攝)
國民黨總統參選人韓國瑜因貸款壓力大而將豪宅售出慘賠200萬元,但台灣PTT創始人杜奕瑾7日轉貼粉專《失去的元素》文章,該文章指出,韓國瑜根本沒有賠售,而是運用「賣紅單」操作,讓人以為是賠售,其實是「買空賣空賺價差」的手法;杜轉貼該文時寫道,這種手法在中國叫「更名房」,直言是「看似賠售其實買空賣空賺價差的」,但他文末則話鋒一轉,強調「當事人是不是這樣操作我是不清楚。」
粉專《失去的元素》7日一篇名為《正庶民元阿素教你買豪宅》的文章,其內容指出,從韓國瑜施壓台肥借款房價2成來看,預售屋的付款拆分表為「訂金+簽約金7%(一開始簽約付款)」、「工程款7%(興建中付款)」、「封頂+使照 6% (蓋完交屋付款)」,加起來剛好是20%。
該文也表示,韓並沒有買房,當時建案只是預售屋,韓買的是「訂購單」,是先用訂金擁有購買這個房子的權利,爾後在房子申請使用執照準備交屋前,賣給想買這個房子的人,如果房價已經上漲,就能賺取房價上漲的價差。
文章也抨擊,說穿了這就跟賣黃牛票是一樣的概念,只是黃牛票一張比較便宜,而韓國瑜賣的這張黃牛票,不但不用拿錢出來買,還要賣票的拿錢借他來先買票,讓他擁有購買權賺價差,「真是好棒棒!」
另外,從2012年8月實施實價登錄來看,100年購買時是不用登錄,只要建設公司願意配合,要說購買價是多少就多少,換言之,假設實際購買價是6000萬元,作價7200萬元,冤大頭台肥再拿2成1440萬元借給韓國瑜,支付那2成房價都還有剩,然後賣給下一手6900萬元,韓國瑜就能平白搬走900萬元。(台塑林園化學槽車起火高市環保局開罰45萬)
杜奕瑾7日轉貼該文章時表示,文中指的「賣紅單」手法在中國叫做「更名房」,在中國去買房子時業務告訴你都賣完了,不過有一個人要退訂,很多是關係人賺外快方式,銀行跟開發商關係同時好的黃牛操作、酬庸方式。做到開盤即清盤,很多人因為這樣炒房發財。
杜奕瑾文末表示,「把財富自由的人說失業是庶民限制了自己的想像力,」但隨後他話鋒一轉,澄清「至於當事人是不是這樣操作我是不清楚。」