最難以購屋的城市香港。(美聯社)
過去20年來,在許多國家,尤其是美國,買房變得越來越困難。1份最新全球最新的房市報告特別創建新的類別,將部分國際城市標記為「不可能買得起」。在這份「不可能買得起房子」排行榜,前10名中有5名都是美國城市,但位居榜首的、最不可能買得起房子的城市卻來自亞洲,是曾有最宜居城市的香港。
美國有線電視新聞網(CNN)報導,這份已經追蹤20年的全球房價報告,將全世界主要都市的平均收入與平均房價進行比較,以衡量潛在購屋者的住房負擔能力,兩者間的比率是以房價中位數除以家庭收入中位數總額。
這份報告發現美國西海岸城市和夏威夷占據「最難買得起」的10大城市中的5個。這並不奇怪,美國購屋最昂貴的城市位於加州,其中聖荷西、洛杉磯、舊金山和聖地牙哥均躋身前10名。其他國家則大部分來自澳洲。
位居榜首的城市香港以其小型公寓和高昂的租金而聞名,也是唯一入榜的中國城市。報告指出,香港是「最昂貴」排行榜上的第1名,其房屋擁有率在所有調查城市中最低,僅51%。而其亞洲競爭對手新加坡,由於政府數十年來對公共住宅的承諾,房屋自有率高達89%。
不過,報導指出,香港可能是全球最買不起的城市,但潛在的購屋者可能會知道,比起以前,現在香港的房價可能好多了,不再像以前那般難以負擔,甚至來到最近5年的低點。
2020年新冠疫情期間,香港房價下跌,當時政府封城並實施清零政策,此外,新實施的國安法也對該城市產生寒蟬效應。
在前10大買不起房子的城市中,美國有5個城市上榜,分別為聖荷西、洛杉磯、舊金山、聖地牙哥、夏威夷首府檀香山,另外澳洲有3個城市上榜,雪梨、墨爾本和阿德萊德。
全球10大買不起房子的城市:
1.香港
2.雪梨
3.溫哥華
4.聖荷西
5.洛杉磯
6.檀香山
7.墨爾本
8.舊金山/阿德萊德
9.聖地牙哥
10.多倫多