杜絕黑心仲介坑殺手法!永慶房屋推「兩大誠實房價保證」 

劉晨威 2020年08月07日 21:00:00

永慶房產集團孫慶餘董事長繼去年推動「實價登錄 3.0」將成交行情揭露到門牌,一年來,永慶全集團包括永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產皆已落實「實價登錄 3.0」,也是房仲唯一!

 

今日永慶房屋再大聲喊出:「不只誠實、更敢保證!」並加碼推出「兩大誠實保證」,宣示保證完整揭露成交行情至門牌,若未能落實造成客戶損失將做出補貼;同時,兩支真人真事改編、敘述消費者遭黑心仲介坑殺事件的品牌廣告也同步上線,提醒消費者應注意自身權益。

 

繼「永慶實價登錄3.0」後,永慶房屋再推「兩大誠實房價保證」。(永慶房屋提供)

 

 

黑心仲介仍陰魂不散!玩弄政府實價登錄資訊

 

30 多年前從國外引進並推動「新式仲介」,又投入了 10 年推動《不動產仲介經紀業管理條例》立法的孫慶餘董事長感慨地表示:「幾十年過去,房仲業看似早已步上軌道,實際上黑心仲介為了利益抹滅良心,玩弄實價登錄資訊,甚至黑心仲介勾結投機客『低買高賣』坑殺買賣雙方;早年的『牽猴仔』換上西裝,卻依然黑心!」

 

永慶房屋總經理吳良治指出,有鑑於目前政府實價登錄公布的行情資訊,以門牌號碼30號為區間,讓黑心仲介有操作價格的空間,因此為保障消費者權益,永慶房屋秉持「先誠實再成交」理念,繼去年「永慶實價登錄 3.0」將成交行情揭露至門牌,今年再提出「兩大誠實房價保證」,致力提供客戶透明、公平的交易環境。

 

 

永慶提供「實價登錄 3.0」資訊  「兩大保證」保障消費者權益

 

改編真人真事的電視廣告「退休老伯伯賣屋」,就是常見的黑心仲介聯手投機客,故意拿附近較低的成交行情誤導他低價出售,很快再轉手高價賣出,短期內低買高賣從中賺差價,損害買賣方權益的案例。

 

吳良治總經理表示,永慶房屋不僅提供「實價登錄3.0-誠實房價報告書」,只要是永慶成交的行情資訊皆完整揭露至門牌,更加碼保證,若有故意隱瞞成交行情資訊,以致賣方有低賣之情形,永慶房屋承諾退還已收賣方全額服務費。

 

另一支廣告「小夫妻買房」敘述兩夫妻辛苦存錢買房,碰上黑心仲介隱瞞前屋主幾個月前才買的價格,讓這對夫妻在資訊不透明的情況下誤判行情,而出高價買屋。

 

吳良治總經理強調:秉持「先誠實再成交」的精神,如銷售物件為一年內買賣取得,永慶房屋將提供屋主聲明取得之價格給買方參考,若未提供導致買方有買貴的情形,永慶房屋承諾補貼最高新台幣三佰萬元價差給買方。

 

廣告中父親為了養老賣房,結果慘遭黑心仲介與投機客聯手坑殺,女兒相當不捨與憤怒。(永慶房屋提供)

 

 

黑心仲介隱藏資訊或選擇性揭露哄騙消費者

 

過去傳統黑心仲介「假扮身份」、「虛灌坪數」、「賺取差價」及「買斷三角簽」等惡質坑殺消費者的手法依然存在,即使政府已提供實價登錄查詢,但以門牌號碼30號為區間的方式揭露,讓黑心仲介趁機持續玩弄資訊,如:「資訊被隱藏或選擇性揭露」、「左手換右手、墊高房價」以及「車位和房屋坪數灌在一起以降低每坪單價」。

 

吳良治總經理提醒,最常見的手法就是「資訊被隱藏或選擇性揭露」,為避免黑心仲介刻意隱瞞或選擇性提供行情,建議無論買屋、賣屋,出價前應先上網「永慶房仲網-實價登錄3.0專區」或到永慶房屋門市,索取『誠實房價報告書』。

 

因為資訊的不透明,廣告中的小夫妻遭到黑心仲介哄騙用高價買屋。(永慶房屋提供)

 

 

永慶拒絕與投機客合作!要求員工不能「球員兼裁判」

 

為什麼永慶房屋敢大聲提出「兩大保證」?永慶房屋總經理吳良治表示:永慶成立至今超過三十年,內部「投機客資料庫」系統列管短期且頻繁交易的投機客累計超過七千筆名單,永慶房屋一旦確認是榜上有名的「投機客」就會拒絕委託,三十年來已拒絕上百億商機

 

不僅如此,永慶房屋嚴格要求員工不能「球員兼裁判」!早在民國87年,永慶房屋就明文規範員工及其二等親內,購售屋必須通報,且兩年內不可轉售,主管更延長至三年。「房仲不能只做到合法,更要為消費者權益嚴格把關,永慶要做產業的良心。」

 

永慶房產集團孫慶餘董事長一路以來堅持保障客戶權益,從落實「新式仲介-不賺差價、只收服務費」的經營模式成立永慶房屋,並且不斷領先同業推出各式保障消費者行動,為支持居住正義而努力。今年再推出「兩大誠實房價保證」,吳良治總經理強調:「這是身為房仲第一品牌的責任,歡迎同業們跟進響應,一起為消費者打造公平交易的環境。」

 

永慶房屋兩大保證:https://www.yungching.com.tw/truevalue/

 

永慶房屋廣告「退休老伯伯賣屋」:https://youtu.be/1Yb6vthQ0YE

 

永慶房屋廣告「小夫妻買房」:https://youtu.be/MzDwX50hXac

 

 

 

 

 

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