高雄市政府公辦都更案再傳出招商捷報，由財政局執行「左營高鐵科技之心公辦都市更新招商案」，經評選結果，由國揚實業股份有限公司獲選為「第三種商業區 A、B 基地整體開發」最優申請人，未來將透過高鐵、臺鐵及捷運三鐵共構之 TOD 大眾運輸優勢， 打造北高雄新門戶。

副市長林欽榮表示，陳其邁市長上任以來，指示加速產業轉 型、推動S科技廊帶發展策略與區域發展計畫，已見成效。其中台積電進駐楠梓產業園區籌建先進製程晶圓製造廠，鄰近該園區屬「北城計畫」之「左營高鐵科技之心公辦都更案」亦有亮眼招商成 果，該案於113年2月21日截止投標，其中「第三種商業區A、B基地整體開發」共吸引3家申請人投標，經評選由國揚實業股份有 限公司取得最優申請人資格，兩塊基地面積合計達4713坪，該公司預計投資新臺幣188億元，開發量體約7.2萬坪，將規劃興建A級辦公室、智慧商場、精品旅館及智慧節能住宅，開發完成後，將帶動左營高鐵車站西側地區發展。

財政局長陳勇勝補充說明，依最優申請人規劃構想，將於 A 基 地規劃興建2棟地上26層、地下6層之商辦大樓及住商大樓；B基地規劃1棟地上26層、地下4層之商辦大樓。其中A基地將建 置左營轉運站，連接楠梓產業園區及其他區域，並且於B基地商辦 大樓及兩側公園用地、停車場用地內，闢建公共托嬰中心、里民活2動中心及地下停車場等公共設施；又考量整體區域休憩空間鏈結性 及便捷性，將規劃面積達 1 公頃之 30 米寬空中大綠台立體人行系 統，串聯兩塊基地及左營高鐵站，以「綠」概念呼應半屏山景觀， 創造綠色科技城市，落實永續發展。

高雄市政府及交通部鐵道局未來分回約1.8萬坪 A 級辦公空 間，可提供半導體科技相關產業鏈廠商所需優質辦公環境、與陽明交通大學、清華大學產學合作所需空間。此外，最優申請人提出扶 植產業構想，將提供共享辦公室租金優惠，並於 A 基地商辦大樓頂 樓規劃市民天台-城市願景館，與市民共享城市天際景觀。

高雄市政府期盼透過本案開發，為北高雄創造優質工作與宜居 環境，更期盼能吸引更多半導體產業與創新人才移居高雄，帶動高 雄產業轉型發展。後續財政局將與最優申請人進行議約，預計於 113 年第二季完成簽約，並隨即啟動「都更 168 專案」，由市府相關局 處全力協助本案都市更新相關審議作業。