基隆東岸商場爭議延燒逾1個月，基隆市議員鄭文婷昨天（2日）拿到商場合約書，比對合約內容後發現，微風預估20年繳交給市府固定權利金、土地租金和變動權利金為7.5億元，但過去8年找上主富公司（NET）的大日建設已繳給市府4億400萬元，質疑市府與先前說的內容不符，反批市長謝國樑，看不出微風的條件哪裡比較優，質疑市長謝國樑有圖利微風集團之嫌。

針對鄭文婷的發文，基隆市政府發言人余治明表示，「鄭議員經常發表不實言論，我們希望回歸議會討論」。

鄭文婷昨天（2日）上午拿到東岸商場合約書，並在臉書發文表示，根據合約新得標的微風集團，預計投資金額為2.5億元，市府發言人余治明卻說微風預計投入3.08億元，且微風預估20年繳交給市府的固定權利金、土地租金和變動權利金為7.5億元，但過去8年找上主富公司（NET）的大日建設已繳給市府4億400萬元，相較之下，看不出微風條件哪裡比較優。

鄭文婷批評，基隆市府稱微風集團每年變動權利金可達2200萬元，事實根本難以達標，據市府計算方式，年營收需達到12億元，變動權利金才可達到2200萬元，但微風集團估1年營收金額僅6.4億元，距離達標仍有一大段距離。

鄭文婷指出，過去東岸商場1年的固定權利金有5050萬元，市府卻稱微風1年固定權利金、土地租金、變動權利金加上媒體通路回饋1920萬元，總計達6775萬元，營造比前朝時代所收的租金還要多，但與事實不符。

鄭文婷提到，東岸商場的土地租金不管前市府或現在的謝市府，都是按照每期申報地價的固定公式計算收取，2016年市府與大日的土地租金約定每年1631萬8000元，5年後申報地價調整，2020年前市府與大日續約的時候，土地租金才會調降至979萬800元，但同一時間前市府在議約的時候就把定額權利金拉高到4070萬9200元，總計市府保底的收入還是維持在5050萬元。

鄭文婷續指，在該年度的合約裡，更約定若申報地價調降則維持原土地租金 ，顯然可見前市府在續約當時就是要確保市府每年保底的收入維持在5050萬元，只可能增加決不會減少。

鄭文婷直批，反觀謝市府與微風的契約，卻是僅約定計算方式，對於未來可能調降減少市府收入部分沒有任何約定，所以謝市府保底的2655萬元，可能也不保底，因為未來當期申報地價調降的話，市府可收的租金收入就會減少，質疑謝國樑，「你還是覺得微風的條件比較好嗎？恐怕是市府給微風的條件比較好吧！」