台北大巨蛋在去年通過所有檢測，取得使用執照，終於在今年6月正式開幕，邁入營運階段。大巨蛋從無到有，一路走來長達32年，遠雄已砸下逾400億元投資興建，如今僅剩約37年經營權，外界也好奇，遠雄付出的成本要如何收回？及要如何養這顆蛋？

營收出自場館租金收益　演唱會、夜生活刺激經濟

法人預估，大巨蛋正式營運，雖短期無法立即獲利，但長期也將帶來穩定現金流量。業界專家則說，大巨蛋園區的營收都來自於場館租金與收益，因為所處地點是蛋黃中的蛋黃，將來等演唱會經濟及夜生活經濟成形後，營收應可逐漸好轉。

大巨蛋球場的營運模式有兩種，自己做或給別人。自己做就是遠雄當房東，辦球賽與演唱會等，大家向遠雄租場地；別人做，就是有職棒球隊認養球場，甚至買下遠雄巨蛋公司股權經營。

大巨蛋興建達18年經7任市長　 遠雄有意轉讓股權　

大巨蛋興建計畫始自1991年，2006年北市府與遠雄集團簽下BOT合約，經過漫長的等待，大巨蛋終於取得使用執照，台北市長蔣萬安去年10月還特地開箱大巨蛋，並在11月舉辦對外開放的萬人測試賽，12月則辦亞洲棒球錦標賽。今年起，不少職棒賽事，也多在大巨蛋舉辦。

但負責興建與營運的遠雄集團，先前因與柯文哲市長任內的北市府纏訟多年，傳出已不想插手營運，積極尋求新團隊接手，欲轉讓巨蛋公司股權；且若以IRR（內部報酬率）來看，也不見得划算，營運初期會頗為辛苦

商場百貨2027年陸續營運　遠雄：初期經營較辛苦

但先前不諱言對大巨蛋很感興趣的中信金大股東辜仲諒，及看好棒球經濟的味全前董事長、頂新集團三董魏應充，迄今都還未向遠雄接洽。

遠雄集團發言人楊舜欽表示，按照合約精神，現在大巨蛋園區就是由遠雄巨蛋公司經營，但只要在合約規範內，未來也不排除任何可能性。意即，依照契約，大巨蛋營運後，遠雄若想轉讓經營權，只要送市政府審查即可。

不過楊舜欽也坦言，先前因為反覆停工，BOT的營運年限減少許多，雖目前所有使用執照已全數取得，但商場丶辦公丶百貨丶飯店丶影城要到2027年才會陸續開幕營運，營運初期確實比較辛苦。

「大巨蛋區位太好」　商仲業者：根本沒競爭對手

「當初就是怕養不活蛋，所以遠雄才多了辦公室、旅館、百貨商場這些附屬設施來幫忙填補，因這三種產品在這個據點，太容易賺了。」商仲業者高力國際董事黃舒衛說，人潮等於錢潮，大巨蛋的區位實在太好了，可說根本就沒有競爭對手，根本不用替遠雄擔心。

黃舒衛說，大巨蛋年底就會開始舉辦各類演唱會，許多知名的歌星藝人都以「攻蛋」為目標，遠雄除了賺演場會場地的租金，連帶飯店房價水漲船高，也替商場帶來人潮，辦公室也不愁沒人租。

黃舒衛指出，大巨蛋具有完整的商業生態系，園區內除了體育場館，還有辦公室、旅館、百貨、會展、影城、餐飲等，可說是濃縮版的信義計畫區；後方則無縫銜接松菸文創園區，除擴大原有的辦公室、餐旅，還多了歷史建物、文創產業、公園綠地等，就是具備「吃喝玩樂型態」的聚落。

演唱會＋夜生活帶來商機　24小時大巨蛋全滿足

「全集中在一起，還不用過馬路。」黃舒衛說， 松菸誠品接棒誠品24小時書店，加上大巨蛋未來晚間也有體育賽事或演唱會，都將豐富夜生活，並帶來商機，「從早到晚24小時都有人，早上有晨運的，晚上有看球賽的，深夜還有文青看書、夜貓子看電影，這些條件得天獨厚，都可在大巨蛋一站滿足。」

「況且30多年後的事情誰知道？」黃說，大巨蛋到期之後誰敢接？市府收回有能力接？還是調整一下租金，繼續由遠雄優先續約，都說不定。（責任編輯：許雅慧）